本文转载自微信公众号：福州城事，本公众号已获转载授权
房子买不起的你
现在连租房子都…
在福州有房子的小伙伴
城事君羡慕你们
because
2017年1月福州房屋均价
已飙到2万左右了
△ 2017年福州1月房价 德科地产频道
像城事君这样的
反正房子已买不起了，那就租房呗
but，
过完春节
交完给老家熊孩子们的压岁钱
逃回福州后的我
突然发现：
“尼玛！房租居然涨了”
↓↓↓
年后租房热潮袭来
租金每年都会上涨
每年春节过后，都会迎来一股房屋租赁的热潮。
城事君联系了家天下的房产经纪人，对方告诉城事君，因为正值年后，租房子的人比年前多很多，租金也比年前上涨了100~200左右。福州房租每一年都会有小幅的上涨，基本上涨之后便不会下降，涨幅也是在春节回来之后。
这，听完房产经理的话感觉心好累
过年回家就已经花了不少钱
没想到回到福州
还要继续接受房租的摧残
这是要把城事君逼哭么？
但城事君通过中国房价行情网查询到，2017年1月福州租金平均租金为31.79元/月/㎡，环比上月降低了0.31%，同比上年降低了3.56%
▽全国租金行情城市查询 (住宅)
可是，即便是这种情况
还是觉的租金高了很多
咱们来算笔账
就拿三人合租普通三居房为例（假设租90平方的房子）
房租就要：90X32.94=2964.6元/月；
加上水费、电费、宽带费等，
至少需要3300/月；
三个人平摊每人也需要1100元/月左右
还不加上租房时的中介等费用......
要我怎么形容在福州租房的感受？
就是一个字：贵！！
租房看地段
有些地段仍是上涨阶段
其实，租金嘛
主要还是看地段
但基本上一旦房租上涨
哪怕是几百块，都很难降下来
平潭与永泰的房租上涨较多，而相对于福州市区，鼓楼区的租金也是呈现上涨的阶段；鼓楼区、台江区、晋安区的租金都超过平均租金31.79元/月/㎡。
想要找到一个合适的房子
就要综合考虑各种因素
城事君搜罗了福州市区房源
大家伙各取所需
↓↓
鼓楼区
鼓楼区目前新增房源：4917套，平均租金为37.12元/月/㎡，出租的户型大多在79㎡左右。鼓楼区是福州市区租金最高的一个区域了，单身公寓租金平均1000~2000元/套，合租房平均1000~1650元/间。
五四路周边：单身公寓2300元，合租房2000元
华林路周边：单身公寓1800元，合租房1650元
东街口周边：单身公寓2500元，合租房1700元
白马河周边：单身公寓2500元，合租房1600元
杨桥路周边：单身公寓1800元，合租房1000元
鼓楼区物业小区租金排行榜
台江区
台江区目前新增房源：3620套，平均租金为33.8元/月/㎡，出租的户型大多在81㎡左右。台江区合租房居多，单身公寓租金约1100~2300元/套，合租房约700~1800元/间。
大利嘉周边：单身公寓2200元，合租房1600元
中亭街周边：单身公寓2100元，合租房1500元
宝龙周边：单身公寓2200元，合租房1500元
茶亭周边：单身公寓2300元，合租房1800元
工业路周边：单身公寓1900元，合租房1200元
台江区物业小区租金排行榜
晋安区
晋安区目前新增房源：3777套，平均租金为33.9元/月/㎡，出租的户型大多在81㎡左右。晋安区以单身公寓居多，尤其是在塔头和福马路周边。单身公寓租金约1300~1900元/套，合租房约750~1000元/间。
王庄周边：单身公寓1700元，合租房1000元
福马路周边：单身公寓1500元，合租房800元
塔头周边：单身公寓1500元，合租房800元
火车站周边：单身公寓1400元，合租房950元
连江路周边：单身公寓1200元，合租房800元
晋安区物业小区租金排行榜
仓山区
仓山区目前新增房源：6189套，平均租金为28.86元/月/㎡，出租的户型大多在82㎡左右。仓山区的房租相对比较便宜，如果离工作地点不远的话，可以考虑仓山区的房子。单身公寓租金约1100~1700元/套，合租房约700~1000元/间。
学生街周边 ：单身公寓1300元，合租房1000元
三叉街周边：单身公寓1300元，合租房850元
万达周边：单身公寓1300元，合租房1300元
白湖亭周边：单身公寓1200元，合租房950元
浦上周边：单身公寓1100元，合租房1000元
仓山区物业小区租金排行榜
平均四五千的工资，
交完房租，
交通费、电话费、水电煤气……
看看电影吃吃饭，
剩下的钱，
还想把个妹脱单？
可下个月房租咋办？
年初给自己定下存 8 万的目标
结果现在一算
还差 10 万！！！
不管怎样
在福州，还是得有地方住
城事君为大家收罗了几个租房姿势
希望能有帮到大家
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姿势一：上网找房源
网上有各种租房网站供大家选择，比如赶集网、58同城、房天下和安居客等等，这样的房源有可能是业主发布的，也有可能是经纪人发布的，而后者是要收取中介费。
优势：可以随时随地上网看房源。
劣势：网上信息真假难辨，有可能是经济人冒充业主发布信息；此外特别要注意那些只留下微信号、声明仅限女生的房源，可能是提供假房源吸引流量。
姿势二：直接奔小区找房源
当你确定工作地点时，就可以到周围的小区直接看房源。通常在小区的布告栏上都有业主贴的出租信息。
优势：可以直接观察周边环境。
劣势：小区房源并不一定多，实地考察需要花更多时间和精力。
姿势三：找中介经济公司
找中介或是经纪公司介绍房子是最为省心省力的方法了，一般区域内的房源都掌握在中介手里。现在福州比较热门的中介有麦田房产、泛联房产、骊特房产等大大小小的房产中介供大家选择。
优势：房源多，省心省力。
劣势：需要中介费，一般为第一个月房租的50%。
姿势四：熟人介绍
熟人介绍的房源，大多都比较靠谱，多问问周围的朋友同事们，看看有没有好的介绍，了解环境和价位是怎么样的。
优势：熟人介绍能够相对详细的了解房源的情况，也免去了中介费。
劣势：并不一定有合适的房源。
总结了几个租房的方法
是不是对租房有底了呢？
但无论是通过哪种租房方式找到房子
城事君都要请大家注意以下几点
↓↓
交通
福州交通相对便利，但租房时也要考虑距离公交车站和地铁站的距离，同时要注意外出、上下班是否便利。
看房时
看房子时一定要让房东在场，把设施都试过一遍，比如热水器、下水道、空调、洗衣机的功能测试以及仔细观察墙体和天花板是否有漏水、泡水痕迹的情况，同时了解物业和水电费的收费以及周边配套设施。
签合同时
1、签合同的时候要核对房东的身份证信息，要求出示产权证和房产证。
2、注意了解水电费、宽带费是否欠费。
3、最好附上转租协议，可以为你转租时避免不必要的麻烦。
最后
城事君希望大家都够找到特别适合自己的房子
以及好房东
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