Ratchadaphisek是连接Rama 9地区的主要道路。从Rama 9号路口到Ratchayothin路口约有10.5公里距离，未来的轻轨项目将连接到现有的两个地铁口，并将有许多大型新建项目落地此区，所以吸引了不少投资者早早前来此区抢占先机。
中央溪谷国际社区就在Ratchadapisek路曼谷新CBD 3.0范围内 ，该地区汇集了众多泰国私人居住社群，华人代购街，中国餐馆，国际学校，国际医院，大型商场，是泰国租赁市场最旺盛的区域之一。
名称: 曼谷CBD辉煌中央溪谷国际社区
开发商: All Inspire Development Co.,Ltd.
性质: 永久产权
类型: 3栋8层建筑
土地面积: 约7770平方米
总单位: 592套 （2个商户）
停车位: 213个 占比36%
位置: Pracharabampen Soi 10
主户型: 一房一卫 25平米
一房一卫 28平米
一房一卫（大） 34.5平米
两房一卫 45平米
均价： 2万人民币/平方米
总价： 50万—108万人民币
付款方式： 签约时首付30%
付款后6个月内交付尾款
交付日期： 2019年12月（2018年12月动工）
物业管理费： 45泰铢（约9元人民币）/平米/月
维修基金： 500泰铢（约100元人民币）/平米(一次性缴付)
其他费用
过户费：1%
水电表初装费 10000 泰铢
物业设施：
50米奥林匹克标准泳池，共享工作空间，健身房，休闲区域，花园，24小时保全系统，项目到地铁站之间的接驳服务。
根据Nexus Property Marketing 公司的调查，该地区公寓价格从原先的86,900泰铢/平方米，在过去五年内年均增长率为9.6％，2013年此地区均价为116,000铢/平方米。到了2017年，该区与曼谷全市房价增长率一致，年均增长率为10％。如果把曼谷市划区域来看，Ratchada - Ladprao地段的年增长率是高出曼谷市总体增长率很多的，Ratchada -Suthisarn区域增长率为15％，每年平均增长率为5％。而Ratchada-Rama 9路段年均增长率为8％。
投资在这个地段的公寓，平均出租率为5.39％，远远高于曼谷的市均出租率。 由于此区就近办公区，及其出行方便、设施齐全，受外国人欢迎等重要因素，使该区3-5％的平均出租率还会有大幅上升的潜力。
Rama 9区域将被建成曼谷的新中央商务区，附近围绕着顶尖的办公楼及生活配套。例如TheStreet购物中心、Show DC免税商场、尚泰百货Rama9。世界500强企业以及政府大楼也相继进驻，如正大集团CP Land大楼，TCC大楼，联合利华亚太地区办公总部、世界第三高Super Tower超级塔，中国大使馆，泰国国家住宅银行总部，Fortune Tower IT mall（电脑城），泰国证券市场总部等皆在Rama9区选址办公。
Rama9区有三条机场快线穿过，以著名的地铁站Rama9为依托，这个地铁站是通往Asok、Sukhumvit及Sathorn等的重要交通节点，该区域覆盖未来曼谷橘色（橙色）地铁线沿线主要地段，也包括机场快线主要枢纽。
MRT橘色线是泰国政府重资820亿泰铢打造的地铁线，全程21.2公里，横贯曼谷东西主要区域，整段完成后将增加客流量至50万，这是曼谷CBD东进的核心工程，预计2022年完工。
推荐该项目的三大理由
The Excel Hideaway 拉差达路-辉煌路公寓的地理位置
第一个原因是因为该项目位于拉差达- 辉煌这一区。
相信一直关注我们的读者都有从以前的文章中可以了解到，拉差达- 辉煌这是一个新商业中心区，其发展是源源不断的。蓝色线是泰国第一个全面完成的地铁线，线路从Tao Poon站 - Ratchada - Rama 9，将曼谷的新CBD连接到Sukhumvit - Silom。在未来，蓝线将在连接曼谷每个主要交通位置这方面发挥着极其重要的作用。这区不仅有极大的交通发掘潜力，更值得关注的是这区的基础设施十分完善，有各大商场购物中心，学校和办公大楼，这也是一地区房地产市场值持续增长的原因。回望到2017年，All Inspire集团推出的位于Sutthisan站附近的The Excel Ratchada 17公寓项目，当时在拉差达- 辉煌一带也是非常热门受欢迎的楼盘，所以这是All Inspire集团在这个地区启动另一个新项目的原因。The Excel Hideaway 拉差达- 辉煌位于Pracharat Bumpen路（10巷），距离辉煌地铁站约900米。
拉查达到拉玛9路在过去的6至7年间总收益像雨后春笋般迅猛增长，得到了来自五湖四海众多的集团和私人投资的青睐。过去的6年中购物中心和办公楼的私人投资总面积超过100万平方米。在未来，泰国Super Tower的建成，将会给这区增加约57,000的办公人员，因此可见这个位置的发展会继续保持上升趋势。The Excel Hideaway 拉差达- 辉煌项目的出现，极大的缓解了这区住房资源紧缺的问题。
价格和优点集于一身，便是第2个原因~
The Excel Hideaway 拉差达- 辉煌公寓起价为159万泰铢，平均价格为每平方米70,000-80,000泰铢，单位配套齐全。附近从Ladprao十字路口到Rama 9十字路口也有不少公寓项目已经开盘预售，平均价格从每平方米80,000-150,000泰铢，与其他项目相比可看出来，The Excel Hideaway 拉差达- 辉煌公寓的价格明显占优势，有的小伙伴问会不会价格便宜所以楼房质量没有其他小区的好呢？小编非常肯定的告诉你，不会。All Inspire集团是泰国房产开发商，在业界享有盛名，旗下的Excel品牌公寓一直以来都非常受群众喜爱，好评度是非常高的，所以这个问题是不用担心的哦。
最后的原因是：可以得到很高的投资回报。
最后的原因当然就是The Excel Hideaway 拉差达- 辉煌公寓是一个高投资回报的项目，特别是在出租公寓方面的收益是非常高的，这区的租房需求量几乎全年365天都有人需要，租金约为每月12,000至30,000泰铢，每年出租收益约为5-7％，（具体取决于每个项目。）在出售公寓方面的收益每年高达6-10％，无论是长期和短期投资者都可以稳定的达到理想收益，所以这区是很多房产投资者的关注区域，同时也是泰国本地居民非常喜欢的理想生活区。
项目户型图
周边配套
学校：
Regent’s曼谷国际学校：1.8公里 （5分钟车程）
KIS国际学校：2.6公里 （8分钟车程）
新加坡国际学校：4.6公里 （10分钟车程）
LFIB法国国际学校：4.2公里 （10分钟车程）
商务区：
AIA中心商务区，4.3公里 （10分钟车程）
泰国金融交易中心：4.3公里 （10分钟车程）
东南亚第一高楼supertower：3.4公里 （8分钟）
商场商圈：
辉煌代购街：400米
The Street大型购物中心 ：1.8公里 （5分钟）
拉查达BIG C大型超市：2.1公里 （6分钟）
尚泰百货Rama 9：3.8公里 （10分钟）
医疗：
PRS医疗中心：3.9公里 （10分钟）
Rama9私人医院：4.7公里 （15分钟）
