我在广州上班，18年买了佛山三水区一套房子，计划自住，现在想想发现自己住非常不方便，第一通勤距离太远，最多周末回去一趟。第二小区配套不齐全，买个菜都费劲，因为很多都是广州客买的，入住率很低，商业配套不起来。
在业主群里很多人讨论把它出租出去，有些人说放在哪闲着又要交物业费，出租出去多少有点收益，听起来很不错。
但我个人看法其实出租是一笔很不划算的事。就拿我目前的小区来说，根据业主出租情况，
租金收入
每月出租租金约1500-2000，一年可以租金收入1500*12=1800(物业费300*12=3600)
如果出租收益相当于18000+3600=21600元
现在算一下出租的话就需要去装修
装修费按简单装修80000
购置家具电器20000
合计100000元，假设这些折旧时间为10年
那平摊下来每月成本:10000元
银行利息损失100000*0.03=3000
这样综合下来看出租每年还是有8600元，好像还不错。十年下来就可以赚86000
为啥我不看好出租呢，主要以下几点观点:
1.如果你一年中有两三个月闲置那就当年没啥钱赚，甚至亏损
2.每次放租你的跑过去，费时费力
3.房子出租三年以上，估计还需要维修，期间至少需要花5000左右修缮
4.入住过的房子一般出手卖掉一般都要少卖5万左右
综上所述出租赚不到什么钱，甚至亏损，是件吃力不讨好的事，闲置那更省心