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提问：房姐你好，本人85后已婚和爱人在政府机关上班，已有岳家嘴和国采光立方两套房子，现在被限购了，手上现金30，公积金可提取30，不想用商贷的话不限购区域买哪里比较好？现在在看恒大文旅城和梓山湖恒大养生谷不知道这两个项目投资如何？感谢回答
回答：你好，恒大这2个项目都是坑
在距离主城三五十公里开外的湖边或者山脚下，圈起一块地建造一条和古文化概念沾边的街区，再做一个温泉或者游乐场，一个特色的小镇就诞生了。很多人会被眼前的美景陶醉，梦想就要在这里过上周末度假或者退休养老的生活，战战兢兢的走进了售楼部，一问价格首付才十几二十万，于是脑子一热就交了定金，买这种房子不仅仅是伪需求，更是一种伪投资。从需求上讲，相比泡温泉，老人更需要的是健全的医疗设施，相比游乐场儿童更需要的是优质的教育场馆，孟母三迁为的就是有一个好的教育环境。从投资上讲这种资产一是没有升值潜力，二是没有变现能力。能推动房子升值的是学校地铁，商业医疗，绝对不是什么温泉SPA，更不是什么过山车和海盗船。
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提问：房姐，沈北的这个国奥新城可以投资吗？ 现在毛胚一口价78平的顶楼2451万，22楼56万 项目地址：沈北新区蒲田路12号 在售楼栋：10# 客户描摹： 刚需！投资！改善 教育配套: 双名校❗️南京一校，和平区重点中学 交通配套：双地铁2号线（蒲田路站)西行380米，公交车：236,255，道义环线 【商业配套】:吾悦广场，积家，奥特莱斯，信基城，红星美凯龙 【环境配套】:蒲河花海公园，七星公园 【娱乐配套】：沈阳方特欢乐世界，七星海世界 【医疗配套】：盛京医院沈北分院 交房时间：2021年10月31日 产权年限：70年 面 积：77
回答：国奥新城去年的团购价5千多，但是一直不推荐买。 价格确实便宜，离地铁很近，但是之前差点烂尾了，很多房子现在还办不了产证，开发商垃圾。 慎重考虑
提问：请问下房姐，深圳龙华，壹城中心和万科和雅轩是否有投资价值？还有其他什么好盘推荐么？谢谢
回答：这几个盘对比，壹城中心更好一些
提问：美丽的房姐，成都市四环青白江区，万达项目洋房一万出头，值得考虑吗？
回答：青白江区域均价也才7千，除非自住，投资回避大品牌溢价盘。
提问：疫情时，越发觉得医院旁边的小区膈应，医院旁边的楼盘比如禹洲朗廷元著这样的，以后会不会很多人嫌弃影响市场？
回答：一直也不推荐医院周边的楼盘 比如保利大都会也一直卖不出去呢 禹洲朗廷元著也不建议买的
提问：房姐新人首问，江夏的金悦府怎么样啊？目前有南湖花园一套复式楼，想再买个湖边的房子，市区的都买不起了，还有什么好的推荐吗？谢谢房姐
回答：你好，江夏的湖属于远城区，升值潜力一般，除非沿着文化大道淘淘江南新天地和联投龙湾，单价1.3左右可入。 喜欢湖景，建议重点关注墨水湖和塔子湖沿岸。
提问：房姐，还想找武昌复地东湖这样暴击的盘，您推荐一下
回答：关注几个低价区的超级大盘，还有学区的 比如四新的XXXX
提问：房姐 你好 *弹子**200 想问一下 广州南沙选什么盘比较推荐？
回答：南沙暂时不考虑
提问：现居住广西首府城市，娃2岁+，先生自由职业，两人年龄将近40，家庭年收入30-35w 最近也在考虑为了娃换个环境的事情 1\/一套100平，父母住，父母名下，价值100w，无*款贷**，老家城市学区房 2\/一套30平，投资，父母名下，价值50w，无*款贷**，市中心 3\/一套90平，自住，本人名下，价值170w，*款贷**约100w，CBD+学区房 4\/一套90平，投资，本身名下，价值90w，*款贷**约45万，城市新区 5\/一套小公寓，投资，本人名下，价值50w，*款贷**约20w，城市新区 比较喜欢上海，去上海发展，想请教大龄二三线城市的安逸换一线大城市的辛劳应如何选择？如果去上海房产如何置换？小城市换大城市生活还有什么
回答：你们是自由职业，完全可以移民上海。 甘蔗没有两头甜，跨出舒适区，寻求财富。先问问你想要得到什么？你愿意为此付出什么？ 125出手，置换一套上海上车盘。
提问：房姐，你好！刚抵押一套装修贷到位，计划投资购房，已限购，而且问了几家楼盘抵押贷不还清不给贷房贷，只有全款买（老人满70也不能房贷），银行是这样规定的？不限购区蔡甸中海尚景9000但马上这期是靠后临街边栋，中建锦绣双城9500，金地格林格林10500，汉口北天纵时代城毛坯，改怎么选择啊？还有推荐吗？
回答：按揭之前有抵押贷，有首付贷嫌疑，所以一般都提倡大家换核操作。比如你做抵押，你父母按揭买房。 武汉不限购区已经没有投资价值，破限购买主城区吧，或者沈阳重庆
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