2021年1月22日大城（2020）-24号宗地被万科以为6.09亿元摘得，此地块为西岗区东关街保护项目改造宗地，宗地位于西岗区鞍山路以南，英华街以西，繁荣街以东，宏济街以北，属于西岗区新开路板块。
规划指标：
（1）占地面积：32616.2㎡；
（2）建筑面积：47400㎡
（3）容积率：A区≯1.00；B区1.8；C区1.67；不含地下、半地下车库建筑面积；
（4）用地性质：A[01]-A[14]为商业服务业设施用地（不含服务型公寓），可兼容公共管理与公共服务设施用地；A[15]为城市绿地与广场用地；B区为居住用地；C区为商业服务业设施用地（含服务型公寓）；
（5）特殊指标：
成交价格：
地块成交总价为60918万元， 楼面地价为12852元/㎡，可售楼面地价为13400元/㎡。
竞得单位：大连万航置业有限公司（万科）。
主要参与企业：万科独家参与。
宗地周边成交土地情况：
近两年板块仅成交一宗土地，相邻西安路板块成交三宗土地：
9、宗地周边在售项目产品：
宗地所在区域主要竞品有住宅和公寓项目，在售项目7个，待售项目1个。
在售项目产品信息
(1)、大连融创壹号院（在售)
高层26000元/㎡（精装5000元/㎡）
公寓13500元/㎡（清水）；
(2)、润德中心（在售)
住宅25500元/㎡（精装未释放）
公寓17000元/㎡（精装未释放）
(3)、保利熙悦（在售）
高层20000元/㎡（精装2000元/㎡）
洋房21000元/㎡（精装2000元/㎡）
(4)、国运壹号（在售）
公寓14500元/㎡（精装3000元/㎡）
(5)、悦泰福里（尾盘）
洋房上 跃 27000元/㎡（清水）
洋房下 跃 30000元/㎡（清水）
(6)、恒大中央广场（尾盘）
公寓15000元/㎡（清水）
(7)、绿城蘭园（尾盘）
洋房33000元/㎡（精装3000元/㎡）
10、宗地点评
（1）万科首进西岗区，2021年大连土地市场开张。万科已进入大连20余年，一手市场二手市场均比较活跃，近两年一手土拍市场活跃度上升，连连拿地，甘井子区成为其主要根据地，包括万科金地和风明月、万科翡翠都会、万科大家、万科革镇堡地块等均为近两年拿得地块，本次首次进驻西岗区，成为2021年大连首宗成交的居住用地，进一步扩张项目布局版图。
（2）板块活跃度提升，货量得到及时补充。地块所在新开路板块，除2019年龙湖拿得小体量地块，近六年已无其他土地成交，龙湖唐宁ONE项目也已售罄。目前板块内仅润德中心在售，区域热度不高，本次地块成交，提升板块活跃度，及时补充住宅及公寓存量；同时地块位于东关街历史保护街区，建成后将与街区风格统一，增加区域特色。
（3）地块住宅体量小，可实现快速去化。本地块住宅面积仅1.7万㎡，与绿城蘭园体量相似，容积率1.8，小高层将成为主力产品，可通过产品设计、园区品质、与东关街历史文化相结合来实现溢价。
（4）地块商业配比较高，考验房企运营实力。本地块仅B区为居住用地，A、C两区均为商业用地，其中A区为商业服务业设施用地，不含服务型公寓，运营难度提升，同时地块涉及东关街历史文化街区建设限制，对建筑风格，建筑高度等各方面设计提出要求，更加考验房企运营实力。
（信源：大连新峰房谱）