2016年的一个周末，我们公司的美工小哥很高兴的跟我分享了一个消息——终于买房了。
他说，看了很久的房子，他老婆看到了位于启东的恒大海上威尼斯，周末就跟着大巴车去看了一下，十分满意，当场付定。
2018年的时候，他的女儿出生，顺手卖掉了这套房子，换成了首付，上车上海学区房。
这是我对南通这座城市的初印象。
如今，再次刷到这个项目，清一色的全是吐槽，傻子才买，二手房卖不出去，跌价厉害、放骨灰、过周末……
第二印象嘛，便是争了很多年的「上海第三机场」；
第三印象嘛，每次买的四件套，不出意外，一定是从南通发货的。
下面，聊聊南通这座城市。
1.
南通从地理位置上来说，叫：长江之尾，东海之头。
南通相比上海，更独特的一点在于：
南通是三水交汇——黄海、东海、长江。
黄海与东海的分界线，是南通启东的圆陀角与韩国济州岛的连线。
所以，南通同时拥有两片大海。
在长江的入海口，宽阔浩渺，延入天际，根本分不清，哪里是长江、哪里是东海、哪里是黄海。
南通拥有220余千米的江岸线，210余千米的海岸线，管辖的3个区、4个县级市和1个县，全部要么临江要么临海。
在这里，沿着沿江公路开车行驶，会开到沿海公路上。
这就是南通的地理：既拥有长江，也拥有大海。
同样，水系发达，光是大运河，南通就有10数条多，总长超过760千米。更不要说二级河道、三级河道的数百条了。
这也就注定，南通是一座散装的城市。
光从语言上就能看出来，南通地区拥有的5种方言。
南通话——属江淮官话。
海如话——属江淮官话。
通东话——属吴语。
启海话——属吴语。
金沙话——属吴语。
散装的南通背后，是一个散装的江苏。
这里延伸一下，
江苏是我国为数不多的横跨南方和北方的省份。
如果只从地理角度看，江苏分为三个部分。长江以南为苏南，长江以北、淮河以南为苏中，淮河以北为苏北。
苏南地区属于标准的江南文化，在口音、饮食、文化、风俗等各个方面，非常有特色，例如江南园林、昆曲等等。
苏中地区则是标准的江淮文化，在各个方面都自成一派。
至于苏北地区，在很多方面都非常接近中原文化或者齐鲁文化。例如地锅鸡、辣汤等等，非常具有北方特点。
另一种说法是长江以南是苏南，长江以北是苏北（江北）。
如果笼统的来说，江苏至少有两种文化，就是江南文化和中原文化。
长江以南的南京、镇江、苏州、无锡、常州以及长江以北的扬州、南通，都属于南方文化。
南方文化又细分为很多类，比如江淮文化和吴文化。吴文化包括苏州、无锡等城市，南京、扬州应该属于江淮文化。
江苏省西北的徐州只是在行政区划上隶属于江苏。徐州是典型的北方城市，气质雄浑豪放，金戈铁马，气吞万里如虎。徐州在气质上和小桥流水人家的苏州完全不搭，“格格不入”。
江苏省十三个省辖市基本上都是各自为战，互相不服气。
不要说省辖市之间不服气了，县不服市，镇不服县，村不服镇。
由于地理上的原因，只要南北对峙，淮北（非指安徽省淮北市，此文中只指江苏省淮河以北地区）基本上都由北方王朝控制，如三国魏、后赵、前秦、北魏、五代、金朝。
南方王朝与北方王朝往往就是以淮河为分界线的，淮北与北方的联系更多，无论是行政、经济还是文化。明朝开国皇帝朱元璋定都南京后，为了给南京打造防御体系，将淮北纳入直隶（明朝*都迁**北京后称为南直隶）。从此，徐州等地才与南京、苏州等长江以南城市在同一个行政区划内，一直沿用至今。
散装的江苏就是这么来的。
2.
接着说回南通，
南通市下辖崇川区、通州区、海门区、港闸区、启东县级市、如皋县级市、海安县级市、如东县。
崇川区：南通的老城区， 南大街、中南CBD、圆融广场、文峰城市广场、印象城、五洲国际、邦豪广场...
地标：南大街，濠河，狼山，南通大学，N多商业综合体等。
通州区：cue一下北京通州， 连续5年领跑全南通GDP， 获全国建筑业最高奖 “鲁班奖”53项， 拥有 江苏最早 通航的民用机场兴东机场，拥有 世界第三大 的南通家纺城，拥有投资20亿元的 进鲜港鲜花小镇， 拥有全国乡镇企业中 最早上市公司 综艺集团...
地标：南通兴东机场，南山湖，开沙岛，忠孝文化园，家纺城，国乒基地。
海门：南通 唯一的县级千亿俱乐部一员， 盛产麒麟红木的 红木之乡， 南通 海门叠石桥 总建筑面积50万平方米，日均人流量3万人次以上，是 中国家纺之都、纺织之城、购物天堂、旅游胜地。
地标：蛎岈山国家海洋公园、海宁寺、江海风情园、滨海森林公园
港闸区：南通市的市辖区、飞速发展的城市副中心。
宜家、万达广场、迪卡侬、北大街商圈、南通森林动物园 在建中、 喜来登酒店、沃尔玛山姆会员店、1912主题街区 都在建中，探险王国，1895街区，城市绿谷。
启东：地处长江入海口北侧，三面环水，形似半岛，集黄金水道、黄金海岸、黄金大通道于一身，是出江入海的重要门户，也是江苏日出最早的地方。
地标：圆陀角、黄金海滩、望海亭楼、垂钓中心、洞宾亭、海洋生物馆。
如皋县：被国际自然医学会评为世界六大长寿乡之一。截至2011年底，如皋145.28万人中百岁老人高达270多人，其总数位居中国县（市）之首。
地标：水绘园、红十四军公园、中国长寿城、顾庄生态园、东风滩。
如东县：海鲜之乡。
地标：国清寺、海印寺、风力发电场、黄海大桥、阳光岛。
海安县：位于南通、盐城、泰州三大市交界处，历史悠久，是南通江海文化的源头。
地标：七战七捷纪念碑，青墩文化遗址，韩紫石故居。
2021年，南通市总人口达到了770多万人，与无锡市基本相当。2022年，南通市的GDP总量达到了1.13万亿，在江苏省内排名第4位，属于非常不错的水平。
3.
南通人还总结了—— 6个之乡。
营销玩的666，
/长寿之乡。
*疆新**和田、广西巴马，和南通如皋。
对应的就是老龄化。
/教育之乡。
张謇先生创办以及联合创办了复旦大学、东南大学、河海大学等17所大学。
仅他创办的原南通大学分出去的支系，都形成了今天的苏州大学（医学部）、东华大学和扬州大学。
虽然南通的高等教育因拆分伤了元气，但基础教育依然不负当年。
江苏省有句名言：全国教育看江苏，江苏教育看南通。
仅说一个数据： 江苏省共13市，却有近六分之一的一本生来自南通。
/纺织之乡。
张謇先生创办大生纱厂的城市，自然强于纺织。
南通的南通家纺城和叠石桥家纺城，形成规模极大的产业链， 是中国最大的家纺基地。
但凡你网上购买床上用品、窗帘等，发货地大多都是南通。
/建筑之乡。
从中山陵开始，建筑就是南通另一支柱产业。
各地工程，多的是南通的建筑公司承建。
中国建筑业最高荣誉是鲁班奖，至今一共颁了2485个。南通拥有其中的110个。
南通的建筑实力也走到境外。
世界第一高楼——迪拜哈利法塔，其土建部分，便由南通六建公司独立承建。
更有国家，如以色列，则全国的建筑市场一半都交由南通来办了。
/体育之乡。
南通盛产体育冠军。至今有世界大赛金牌超过百块。
两个数据：2008年奥运会，中国一共拿下金牌48枚，其中南通运动员拿下有4块金牌。
/风筝之乡。
什么叫风筝？ 风吹过，有古筝的声音，才是真正的风筝。
南通特产的板鹞风筝，悬挂大小不同，由葫芦或竹子制作的哨子，风吹过便有高低音律。
也就是曹雪芹所谓“南鹞北鸢”中的“鹞”。
所以，告诉大家一个冷知识： 南通的风筝才能称之为风筝，各位平常所见的风筝，只能称为纸鸢。
4.
随便谈谈发展潜力的思考，
南通是制造业大城，在工厂基数上也是特别强大的，但缺乏一些新兴产业，导致在通人士收入待遇，跟本身经济水平稍稍有些不符合。
高新产业也不太好引进，这个城市地位，和交通优势，发展权有很大的关系。
过去十多年， 南通每年的净流出人数几乎都在30万人以上， 人口流出严重，老龄化严重。
但神奇的是，南通的经济确实一直在逆势增长，增的还很快。
秘密就是建筑业——金字招牌。
南通全市建筑业总产值已接近万亿规模，百亿元以上建筑企业23家，其中600亿元以上3家。8家建筑企业入选中国企业500强； 全省建筑业百强企业中，南通企业占据27席，包揽前4位。
中南控股、南通二建、南通四建、苏中建设、南通六建、通州建总、南通五建等等企业赫赫有名。
这些企业名字看上去都像国企或集体企业，实际上都在2000年以后改制成了民营企业或股份制企业。
重点来了， 建筑业这个产业，在GDP和产值核算中是逆天的存在。
按照国家统计局建筑业统计制度规定，建筑业产值按照企业注册地进行统计。
也就是说， 南通的各大建筑企业，因为注册地在南通，他们在其他城市建高楼修大桥，创造的产值和增加值，是不纳入当地城市的，而是纳入到南通的GDP核算体系内的。
南通的9100亿建筑业总产值，在市外完成的施工产值占比80%以上。
据统计，上海每100座超高建筑中，就有15座由 “南通铁军” 打造，迄今南通铁军已打造了上海298座超高建筑。 仅在上海、北京两地，南通的建筑队伍就超过了10万人。
cue一下人口外流的问题，这实际上是一种 假性外流 ，因为这些人是确定性要回到南通的，他们虽然不在南通，但确实在实实在在为南通创造GDP。
南通统计局的数据也证实了这一点，南通流出人口中，44%男性、48%的女性所从事的行业主要集中在建筑业，将近一半的流出人口，是假性外流。
花别人的钱，造别人的房，创造的却是自己的GDP ！
南通，牛啊！
5.
照例贴一下南通的上市公司名单，
