2023年的中国房地产会怎样？中国人心里有数。一位在中国生活了38年的德国老外，他又是怎样看和心里怎样想的。
我十分好奇，我忍不住打开了他抖音的视频。
他是想在中国买房的德国人。
他在*今条头日**有粉丝92万，网名是“德国人LEO乐柏说”，全网粉丝400万。
乐柏的全名叫蒂尔曼.莱斯切。他1984年来到中国北京，在中国生活了38年。
乐柏12岁就学习中文，对中国文化感情深厚，他早把北京当成自己的第二故乡。他现在研究中德文化，是促进中德文化交流的学者。他曾经被中国爱乐乐团邀请出访欧洲，人民网有报道。
在北京生活久了，乐柏想到中国的二三线城市买房，预算是500万。
2023年1月26日，“在德国人LEO乐柏说”视频，他直播了自己在广西桂林看房的经历。
德国人在桂林买房，说起来真的是十分有趣。我差一点认为他是德国房地产的中介。
德国人乐柏这次在桂林看的是三套房子。
第一套房子是桂林市中心老城区的豪宅，226平米，售价240万，没有电梯。
第二套房子是七星区平层，可以远望丽江，255平米，售价590万。
第三套房子是桂林新区临桂的别墅区，420平米，售价550万。
看得出来，德国人乐柏看上了420米的大别墅，他很喜欢车库和大花园。缺点就是别墅离市中心太远了。
实际上，这是德国人乐柏第五次看房子了，也是不得已而为之。
2022年9月3日，他看了海南的房子。他发视频《第二站：海口！三线城市上千万房子长啥样》。
2022年9月24日，他看了苏州房子，发视频《三千万别墅，楼梯间占600万？求您退出设计圈》。
2022年10月8日，他看了上海房子，发视频《带两千万去上海生活，应该买房还是租房》。
2022年11月12日，他看了河南的房子，发视频《河南看房长见识！每一面墙：都能攀岩》。
海口房子要上千万，苏州房子要三千万，上海房子要两千万，但是，德国人乐柏只有五百万。
他在视频里也不得不吐槽中国的高房价。
他能选择的余地越来越小，看房子的地方越来越远，从北京跑到广西桂林，他才选到心仪的房子。
德国人乐柏500万在桂林买房，值不值得，划不划算？
看一下这位广西老乡的遭遇就知道了。
这位老乡是广西靖西市人，他在广州的沙河布匹市场做服装批发生意有二十多年了，赚了不少钱。他在广州天河区老城区买了一套70平米的房子，每平米15000元，花了105万。
后来由于淘宝电商崛起，生意不好做，他就卖掉房子回老家养老。房子卖掉的价格是80000元一平米，总价560万。
他认为老家靖西市的房地产价格会大涨，很有投资价值，买房子躺平做包租公不错。2015年，他以每套30万的价格买了靖西市5套房子。
然而，事与愿违，2019年疫情持续三年，人口外流，他靖西市的房子又是老区，离市中心太远。2022年，靖西市房子价格大跌，他的一套房子跌到20万都没有人要，还要每个月交几百元的物业费。
他的肠子都悔青了。
他后悔自己广州的房子卖早了。
广西靖西市房子价格是这样，桂林市的房价会不会也是如此呢？以后会不会有升值的空间？这都是一个问号。
德国人乐柏500万的买房子预算在北上广深这样的大城市就不用想了。广州珠江新城的房子房价20万一平米，他只能买一个厕所的面积。
我建议他可以再看看，可以来广东的二三线城市瞧一瞧。比如中山、惠州、*江阳**、江门等等。
买房子要多看多比较。
500万的买房子预算，不算少了。但是德国人乐柏要在中国买到自己满意的房子，这绝对不是一件容易的事情。
500万在中国二三线城市买房，你有没有好的建议？如果有的话，可以给德国人乐柏留言。
祝德国人乐柏好运！
祝他在中国能够有一个新家！