2020年初始，全国遭遇肺炎疫情的“黑天鹅事件”，我们每天最好的生活方式就是禁足在家，没有必要的事情不敢外出。
疫情至今，楼市冰封。昨日，深圳住建局又发通知，暂停房地产项目现场开盘活动，暂停房地产中介线下带看房活动。惠州也是如此，一切都是暂停状态，最为热闹仍是网上售楼处，线上看房！
来源：搞定设计
这几天，房姐都是两点一线的生活圈，从房间再到客厅，又回房间。从未如此漫长地封闭在这样的空间里，有时闲下来也在思考，经过这次灾难之后，我们究竟需要一个怎么样的家？
在买房这件事上，对大家会有怎么样的改观？只求降价，适合度、还是安全性？从房产选择上或多或少会所不同选择~
物业水平很重要
疫情之下，这次物业作用显得非常的重要。在“最后的一百米”防线上，硬核物业成为业主们称赞对象。就当前状态下，封闭小区管理，从电梯消毒、禁止外来车俩、人员进入，测量体温，再到帮业主代购肉菜等生活用品。
更细小的事情，从湖北回来的家庭人员情况进行登记，管家每天在业主群里通报消息。最近房姐的小区群，每天都有物业人员嘘寒问暖。
惠州某小每天的消毒工作 来源：朋友圈
通过疫情，好的物业反映也是极其快速，做好服务，差的物业半天才反应过来。物业服务水平高低、与业主的服务信任程度都展示得淋漓尽致。
所以在买房这件事上，疫情之后，物业管理将会是购房者置业考虑极其重要的因素。
别墅，私密性与安全性
从2003年的非典、再到新型冠状肺炎，一再强调避免交叉感染。让房姐想起乡下独门独户的院子，城市里的别墅。这次的疫情，让人觉得单独一家人自在的可贵。
封闭式生活，避免了与外来人员的接触，各自有各自的空间，庭院养花，客厅聊天，空间也够大，满足一家人各自生活方式，又能安全的避免与邻居们太过于密集。
来源：朋友圈
除了别墅呢？
当然，并不所有人买得起别墅。
刷卡到户，也是洋房的另外选择。从房姐这么多年探盘经验来说，惠州一些品质要求高的楼盘是做到每户刷卡直接到家，这些楼盘一般是两梯三户或者两梯两户的单位。
直接刷卡，电梯就成为了专属，既减少了外来人员的进入，也增加了业主的安全性。
说到这里，反感是三梯五户甚至多户布局的小区。密集度高的空间，降低了社区的安全系数。特别是那些公寓设计，灰暗的走道，需要改观了！
更注重距离感！
距离产生美，在疫情之下，人与人之间保持“1米”距离。
来源：百度新闻
谈到楼间距，这关系到小区的通风问题，预防疾病有一条就是门窗通风，社区通风也是极其重要，空气的流通，减少疾病的滋生。
每当现场置业顾问在讲解沙盘时，首先会提到的是小区是点式布局还是围合式布局，更重要是清晰让你看到这小区里空气对流，风往哪里来往哪里走。
所以太过于密集度高的楼盘，容积率特别高的楼盘，可要注意了。
那么，正常的楼间距多少才合适呢？
普通小区较为合理的楼间距可以用一个数值来衡量楼高的楼间距＝1：1．2。
比如：说一栋楼有30层，按照普通层高2．8米来算，楼高为84米，最合理的楼间距则为100米。
总之，楼间距越大通风条件无疑是更好的。一个良好的居住环境，不仅仅要保障的光照，还要具有良好的通风性能。如果楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。
到这，房姐觉得近郊的一些高质量的楼盘值得考虑。毕竟相对市区高楼大厦，人群高度集中的环境下，近郊的入住率并不高，而且空气也较好。当我们还在家里封闭，我家亲戚还能在江边跑步。
租房，这次是无情的打击？
租房，在疫情之下显得特别的无情和无奈。不少倡议房东减免房租，惠州减免的均是商业租赁，并无看到惠州房东对租客减免。
房姐觉得这也是不情之中的合情，因为房东也是有房贷压力，减不减房租，只不过是别人是否做慈善般，不应该是道德上的绑架。
只是对于租客，这次显得不同。
近期，北京多个社区发布禁止外地租客入内的通知，并在社区出入口设置障碍物，阻止外地租客进入社区。
虽然北京将复工时间推迟至2月10日，但不少“北漂”还是出于工作需求陆续提前返京。没想到的是，刚到北京就被堵在“家门口”。
来源：网络
抗击疫情，人人有责，但是关于业主与租客的区别对待，租客们也还是表示“很受伤”。
各房东也很“无奈”。
来源：网络
从中，对租客足够关心还是中介。
答应我，一定要给自己买套房当然，惠州的地产中介也非常有爱：
来源：朋友圈
旅游地产，会让你怕不？
截至目前，惠州确诊最多的地方是惠东。目前有19例，均是海边的旅游度假区。那么，旅游地产，会让你在选择上有些担忧不？
来源：健康惠州公众号
其实回过头来讲，还是安全性问题。
最后，房姐觉得改观了好些事，以前觉得楼下需要有菜市场的人，反而如今觉得综合市场、农贸市场以及综合医院，不要靠太近。
只是，房姐更需要个大卧室！
当然，疫情之下，我们一定要有坚定的信心，一起加油！
听说你越是担忧，身体状况越是不好。
因此，不添乱，我们乖乖等钟南山院士的消息！
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