本文码字工：菊萍
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国庆假期，南京各板块的一些纯新盘纷纷亮相，公布产品的户型图及样板间，近期即将首开。
01
江宁纯新盘东城金茂悦公开89㎡、119㎡样板间
近日，江宁青龙山国际生态新城的纯新盘东城金茂悦Ⅱ期首次公开89㎡、119㎡的样板间，即将开盘！
据了解，2017年9月，青龙山G61地块经过23轮竞拍，被金茂以总价12.2亿拿下，楼面地价14702元/㎡。东城金茂悦二期项目规划8栋25层住宅楼及配套设施，小区南部沿街设置两栋2F商业用房，住宅楼户型面积89、104、119㎡。
户型图：
89㎡三室两厅一卫
104㎡三室两厅一卫
119㎡三室两厅两卫
样板间：
东城金茂悦二期项目东至环镇东路，北邻凤举路，西邻天佑路，南面是天环路。项目由8栋25层高层组成，项目总占地面积约3.3万方m²，绿化率35.5%，总套数794套。
项目位于青龙山国际生态新城，周边交通便利，配套齐全。
交通方面：纬七路东进工程已于2017年10月30日正式通车试运行，由青龙山国际生态新城直接上绕城高速经过纬七路，即可直达主城。距新街口13.5km，驾车半小时左右到达，距南京南站9km，驾车20分钟左右到达。
公共交通，万安北路有公交直接到达地铁1号线龙眠大道站。未来，规划中的地铁10号线二期、地铁12号线和地铁13号线汇聚青龙山国际生态新城。
教育方面：新城规划建造5所幼儿园，3所小学和1所中学 。其中， 琅琊路小学江宁分校最快有可能今秋开始首次招生。
琅琊路小学江宁分校效果图
商业方面：青龙山国际生态新城总投资约200亿左右，约70万方商业巨舰，含50万方的商业综合体和20万方的生态公园。
医疗方面：南京市江宁医院即将搬迁至青龙山生态新城，将成为集医疗急救中心、三级甲等标准综合性医院为一体的现代化医疗服务中心。
02
青龙地铁小镇纯新盘珑悦公布首开户型图
近日，青龙地铁小镇的纯新盘珑悦发布了首开户型图，项目预计10月首开，推出89㎡、107㎡、129㎡三种户型，精装交付，放风均价2.8-2.9万元/㎡左右。
户型图：
89㎡ 三室两厅一卫
107㎡ 三室两厅两卫
129㎡ 四室两厅两卫
项目靠近招商东望府，东至福宁路，南至麟岗大道，西至东流路，北至四望路。项目由卓越、正荣、中粮合作开发，规划建8栋18层住宅，目前在万达茂的城市展厅已经开放。
青龙地铁小镇区域内暂无楼盘可售，恒大龙珺和中南山锦花城都已经收官。目前来看，青龙地铁小镇配套暂时还不成熟，虽然有地铁和在建中的学校，但其他配套基本匮乏。
03
楼面价9538元/㎡，城东纯新盘时代天樾即将首开
据悉，城东纯新盘时代天樾近期即将公开售楼处，预计最快四季度首开，户型面积77-122㎡，精装交付。
据了解，时代天樾由正荣、旭辉、万科、弘阳、中骏、融信6家房企联合拿地，除融信之外，其他5家联合开发。
2017年7月，正荣麒麟G36地块由正荣（莆田）金融财富中心开发有限公司以17亿元总价竞得，成交楼面价9538元/㎡。 该项目拟新建7栋高层住宅、1栋商业、2栋商办建筑及1栋基层社区中心，总建筑面积约26万平方米。
项目位于江宁区东麒路以西、永泰路以南。交通方面，规划有10号线东延线、12号、13号线直达项目，麒麟有轨电车一号线。
商业配套方面，周边有众彩物流、南方时代购物广场、江宁万达广场等；8万方的商业综合体，未来将打造成区域级综合体 。
项目周边的楼盘有中粮鸿云、世茂君望墅，这两家楼盘住宅均已卖完。
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