要说买房，我们都想穿越回十年前，这十年间的由于通货膨胀的原因，房价蹭蹭蹭往上涨，比猴窜的还快，这其中的道道有多少人能真正明白呢？

什么是通货膨胀

通货膨胀是指物价的持续增长，其中物价是指一般物价总的水平；增长指的是持续增长，而不是短期增长。

衡量通货膨胀率主要有三种指标：生产者价格指数(PPI)、消费者价格指数(CPI)、零售物价指数(RPI)其中，CPI是我们在新闻媒体上听到最多的一个指标。

CPI

什么是CPI

打个比方，CPI就好比是你现在想去水果超市买一盒水果捞的价格，其中搭配出这盒水果捞所需的水果种类和比例是一定的，原先约定买这一盒水果捞只需要付100块钱，而现在你需要付120块钱才能得到，这说明通货膨胀在原来的基础上膨胀了20个百分点，通货膨胀率为20%。

当然，在现实生活中，这一盒水果捞里面成分是由一篮子货物充当，在我国，这些货物包括食品、烟酒及用品、衣着、家庭设备用品及服务、医疗保健及个人用品、交通和通讯、娱乐教育文化用品及服务、居住八大类，263个基本分类，约700个代表品种。

CPI的月度数据由国家统计局通过新闻媒体发布。若每个月的通货膨胀率达到50%则称为恶性通货膨胀。那言外之意就是说，今年一月一日花一块钱能买到的东西到明年一月一日需要130块钱才能买到。

2008年，非洲南部的内陆国家津巴布韦发生了严重的通货膨胀。一时间货币急剧贬值。物价飞涨，大街上到处手提肩扛纸币购物的民众。

抱着货币购物的民众

既然我们搞懂了什么是通货膨胀，那导致产生通货膨胀的原因是什么呢？

上帝视角理解通货膨胀

我们大多数人对通货膨胀的印象可能是国家又大量印钱导致的，可真实是真是这么简单吗？答案是不全面。在经济学界，经济学家通常拿一个理论框架来分析通货膨胀这种普遍现象，即“货币数量论”。

货币数量论是由米尔顿·弗里德曼提出来的，其核心是指货币流通量M乘以流通速度V，等于一个社会里面货物的总量Y乘以平均物价P。记为：

MV=PY

米尔顿·弗里德曼

从公式不难看出，当货物总量Y越大产生通货膨胀的概率就越低；当货币流通量M越大时产生通货膨胀的概率就越大；同时当流通速度V越大时产生通货膨胀的概率就越大。

我们忽略其他因素，仅仅从货币流通量这个因素来考虑通货膨胀产生的原因是片面的，因为还与货币流通速度和货物总量有关。

移动支付

想想如今的支付宝、微信支付，给我们带来便利的时候，是不是也增加了货币流通速度，连钱的影子都没看，就从我们的手里流向了别人的账户上，如此快的流通速度难道不是导致通货膨胀的一个原因?

再看看如今的实体经济，百废待兴，廉价的商品无人问津，而进口商品大有人爱，电视媒体奢侈风挂的一阵的阵，前段时间还是LV，现在就是什么Gucci Gucci Prada Prada这难道不是导致物价高的缘故吗？

奢侈品

通货膨胀成因的两派观点以及因对措施

经济学界对通货膨胀涨的成因大致分为两派：

一派认为造成通货膨胀的原因是多种因素造成的，例如，喜欢代购国外的奢侈品；着急买房的年轻人；自然灾害导致的庄稼的价格上涨，都是这类经济学家的观点。

而另一派则认为通货膨胀的主要成因仅仅与货币流通量有关，他们认为在一段时间内货物总量和货币流通速度基本保持不变。

因而形成了相对应的两种应对措施：

针对第一派观点，如果是进口货物多导致，就限制进口；如果农产品的收成不好，就补贴农民，大体上就是按照“货币数量理论”的理论框架进行应对。

另一派就很简单了，只需少印钱就好了。

通货膨胀的坎蒂隆效应

既然通货膨胀与货币数量增加有关，那在我们每个人的工资、收入、支出都加一个零的话不就不会对我们生活造成什么重大的影响了吗？

事实真是这样的吗？让我们来想想一下抢吃水流素面场景。

水流素面

素面总是从顶端顺流而下被人夹起来吃掉，总是在前面的会先吃，后面的等在他前面的那个人不吃了，他才有机会吃到，直到所有人吃饱。

新增发行的货币也是一样，总是会通过某个出口逐渐向社会流动，使得最新得到消息的人及时做出决策和行动，损害后面人的利益。例如，2008年国家为了刺激经济释放出的40000亿计划，最先受益的就是基建、高铁。

这种货币要经过一段时间才逐渐在整个社会里面摊匀的现象就叫做“坎蒂隆效应”

大撒币容易让人做出错误的决策

大撒币的后果会导致人们很难分辨出物价上涨的原因是相对价格的变化还是全局物价水平的变化，从而使得人们更容易做出错误的决策。

例如，一家水果店老板发现最近生意越来越好了，每天到店里来买水果的人越来越多了，人们越来愿意花钱多买水果了，可能的原因有两种：

第一种：可能是由于自家的服务做得好，水果物美价廉，将客户从其他店里吸引过来，他提供的服务更具有竞争优势。

第二种：与别人家的服务相比并没有什么竞争优势，主要原因是因为货币增发所受的影响。

如果你是水果店老板，没有觉察到第二种原因，盲目的扩张店面，最终等这一阵新增的货币在市场上趋于稳定，市场归于平静，飞涨的物价就会导致水果店老板蒙受巨大的损失。

还看今朝，受到国家四万亿的强刺激的影响，各行各业出现了严重产能过剩，使得一部分盲目扩张的企业迎来一阵倒闭潮。

严重产能过剩的钢铁行业

通货膨胀具有转移财富的效果

货币数量的及急剧的增加，使得钱相对于物越来越不值钱了。在通货膨胀的过程中，财富主要以钱的形式保存的人会受损；而财富主要以物的方式保存的人会更受益。

“春江水暖鸭先知”，比如现实生活中最先感受到通货膨胀的那些炒房客（给我们传递通货膨胀信息的信使）。使得我们广大群众与给我传话信使成为了最敌对的人，认为是他们导致房价今天的这个局面，却忽视了最主要的原因，政府开启了货币放水的闸门。

春江水暖鸭先知

政府才是背后的大赢家

谁都有上瘾的时候，政府也不例外。政府多印钞票，政府的购买力就会增加，从而导致民众的购买力下降，这其实也是政府对民众无形地征收“货币使用税”。

不仅如此，通货膨胀使得大家的工资水平上了一个台阶，最终使得个人缴纳的个人所得税也上了一个台阶。

当然，政府也向那些手持债券的人征了税，因为政府将来向民众偿还债务的时候，这些还款的实际购买力是下降了的。

为国敛财