今天凰小秘测评的花样年·香门第位于光谷东葛店经济技术开发区创业大道与人民西路交汇处。项目将于8月22日推出7号楼建面约108-127平高层房源，均价6666元/平起。
项目实景图
一、深度分析
1、配套 ★★★☆☆
项目位于光谷以东鄂州葛店开发区创业大道与人民东路交汇处，距离光谷东左岭新城站约6.3公里，项目北邻人民东路，西邻创业大道
1) 交通：地铁公交方面， 项目距离葛店南站地铁站约3.9公里，但附近500米范围内有多个公交站，可通过301、501、502路达葛店南站，葛店南站有地铁11号线和城铁线路，城际铁路可16-24分钟到达武汉火车站。自驾出行也十分便捷，项目紧邻武鄂高速，车程25分钟直达武汉高铁站、华侨城欢乐谷，35分钟可达徐东、中北路商圈；创业大道、高新大道车程25分钟速达光谷中心城，40分钟至光谷天地、光谷K11。
2) 教育：项目自带幼儿园，附近有葛店实验小学（规划）、嘉吉春蕾小学、葛店二小、葛店中学等可满足上学需求。长江职业技术学院一街之隔，临近湖北幼师、宝业建工学校等高校。
3) 医院：湖北中医院武东分院距项目约3.5公里。
4) 娱乐：项目自带精品商业街规划，近享奥特莱斯佛罗伦萨小镇；同时可享葛店老城区商业配套以及葛店南站附近规划的双创谷。双创谷是葛店南站站前商务商业综合区，通过站前综合体的整体规划设计，在城市南北轴线上串联高铁站、客运站、公交站、地景式绿化广场、双子楼购物广场等商业配套。
2、宜居 ★★★★☆
项目总用地面积约13万方，总建筑面积约27万方，绿地率约30%，容积率约1.5，建筑密度约35%，同时南面一线临近葛仙湖，附近约葛仙湖公园（也称秀海湖公园），总体来说容积率较低，居住较舒适。
二、区域点评
大区位上项目位于鄂州葛店经济开发区，葛店西侧紧临中国光谷武汉市东湖新技术开发区左岭新城，东接鄂州华容区，北依长江，南抵武黄高速公路(G50)，武九铁路、武鄂高速(S7)与316国道横贯东西，地处湖北省高新技术产业核心开发带; 是东湖高新国家自主创新示范区的拓展区，与东湖高新区同步实施国家级经济技术开发区的政策。
近年来葛店通过科学规划和政策扶持，已经吸引众多电商企业聚集，包括亚马逊、唯品会、家乐福、苏宁云商、易购等，其他高新技术企业也有30余家，形成了以互联网+、电子信息、现代服务业等为主体的优势产业链。在此基础上，湖北国际物流枢纽机场投入建设中，预计今年年内初步建成，届时将为全球第四、亚洲第一的航空物流枢纽，成为覆盖全国航空网络的中心货运枢纽和联通国际的门户机场。近年来武鄂一体化加速推进，从此前武鄂一体的公共交通路网建设可以看出。随着光谷良好的发展形势，2019年光谷科技创新大走廊建设规划中，高新大道将连接光谷副城和鄂州副城，着力打造高端人才产业汇聚的创新发展核心承载区，葛店受到辐射，未来发展具有一定潜力。
三、编辑点评
项目位于葛店，周边商业、交通、医疗、教育配套较齐全， 可满足生活基本需要，周边产业集聚，自驾便捷，受到武鄂一体化政策扶持，与光谷东已经实现双城交通无缝对接，将来随着光谷发展重心的东移，有望承接光谷的产业和人口转移，未来具有价值潜力。