深圳的房博会也引发一些话题的关注，就是房屋租赁产业和方向。
随着租金话题渐渐受到关注，今日又曝光一个信息就是，深圳将出台租金管制试点政策，一年涨租不超5%，续租不超2年！根据各大媒体的报道了解，在8月29日今天上午的深圳房博会租赁论坛上，深圳市规划和国土资源委员和房地产业处付菲菲透露，深圳正探索建立全市稳租金商品房项目制度，采取严格的租金管制，引导全市租金的合理定价。希望通过价格传导效应，通过稳租金商品房的全面推开，对租金涨幅的控制影响到周边的片区、楼盘、区域，甚至全市的租金价格定位，从而引导全市租金的合理定价。
租金管控，实行一房一价、一年一调的房价管控制度，一年一调的标准控制在正负5%以内。全流程在线，运用信息技术的支撑，实现全流程在线租房，从看房到合同签约，到租金支付，都可以在线上完成。租金，涨幅调整的参考标准会根据当前的市场发展形势以及周边租金价格、CPI增长速度、人均可支配收入增长率等综合考虑，目前我们提出的控制原则是年租金增长率不超过正负5%，从而保持市场的平稳。
不管怎样说，这套稳住租金的试点是基于“稳租金商品房”，而估计大量的社会房源，是否纳入，怎么管理也是一个问题。而稳租金商品房都是开发商，租赁商建设的，纳入统一平台，也方便管理。毕竟是一个方向，也有可执行性。
今年的房博会
论坛上的PPT
深圳将推出稳租金商品房！
按照了解，同期内只能申请一套稳租金商品房，本市一年以上社保缴纳记录，本市未拥有审核形式自有住房及政策形成租房。申请人资格由系统后台自动查验，大家只需要输入身份证号，后台会自动查验你是否符合租房要求。申请提交后进入排队程序，以晚上提交时间为唯一的排号准则，先到先得。
全流程在线看房签约，无需线下看房交易，随时更新随时匹配，有限租期有限续租，目前规定首次租赁期限为1年以上、3年以内，续租不超过2年，最高租期5年，希望通过长租保持稳定的租赁关系，不超过5年是也不想变相的变成以租代购。获得匹配房源后，申请人在24市内需完成在线确认，确认后1小时内完成合同签约给，每个申请人3次放弃承租机会。
那什么是所谓的稳租金商品房？从性质上，稳租金商品房其实就是市场的商品房，而非政府保障房，产权完全归开发商所有，建设经营上由开发企业出资运营，完全市场化运作，不会给政府带来任何负担。
公租房有社保、户籍、房产、收入等方面的限制条件。稳租金商品房的产权和收益完全归开发商自己所有，规模化建设稳租金商品房也是充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，减轻政府解决普通居民居住的压力。
目前深圳已经有有了这样的稳租金商品房，是哪个呢？是西丽的塘朗城精品公寓。目前作为试点的是2期C座未售的248套公寓，通过跟地铁集团、深业集团的前期协商，本来这些公寓是在售的，立刻停售，给我们作为试点项目。
西丽的塘朗城精品公寓预计明年3、4月份对其进行租金评估，4、5月份推出在线租房。
这么一看，深圳的租金真有可能管得住。
西丽的塘朗城精品公寓