「二手房交易案例」"奇葩的买房方式"。
我拿了征信报告以后，当时我跟你说我那脸刷一下就绿了，防冷涂的蜡，不就是赤橙黄绿青蓝紫，就不知道该咋弄了。你知道吗？我卖这么多套二手房，头一回见这么一个交易方式。
我跟你说他这样的，也是以我比较熟的老朋友，也喝过几顿酒。他目前是租房住，他手里头可能有个想买个四五十万预算的，在一百五六十万以内的一个房子，我就给他出两个方案，要不你就是新房现房，因为他孩子要上学，你就是买一个。
他当时租的那个小区，当时我给他点名给他挑的，因为那个小区还不错。我说你要买二手房，其实就你现在现住那小区就不可以。他跟我看一圈新房说预算不太够，毕竟新房预算到了30，你要生态城这边得一百七八十万了。他手里头可能就是总价预算150万以内。
他说我还是用二手房，我说行，咱哥们伙计不说那个，我也不强推你什么房子挑二手房。挑二手房他找了几个中介，也没找我知道我忙。找完中介跟我说，兄弟我找下他们门牌号了，那个房主的电话，我也从业主群里头找着了。这不一般就是这种跑单的。这种都这样弄吗？我说行没问题，你业主联系方式什么的。你你有了你俩商量好了，他说你给我走个代办。我说没问题。"代办我就把钱收了，我收了他5000块钱。这不就开始了？开始他跟我一开始说他有40多万的钱，我就第一步我说，你们打一个征信报告给我，因为我这面我得看一下征信去联系银行。
这哥们第二天给我拿过征信报告来了。我拿了征信报告以后，当时我跟你说我那脸刷一下就绿了，不就是赤橙黄绿青蓝紫，就不知道该咋弄了。你知道吗？他征信报告上明明白白写着招商银行什么闪电贷，贷了30万。什么时候贷的？他是今年4月份找我的，3月份时候闪电贷贷了30万。他媳妇的征信拿过来一看，信用卡4张，一共是12万的额度跨刷出去10万。
他买房的钱我都不用问他，他买房的钱就从哪来的？就是他自己闪电贷的30万，再加上他媳妇信用卡刷空了10万，就这样要买房。
我当时我就想跟他说我说大哥，是联通电信把你们给拉黑了吗？你们家是多少年没通网了，还是手机丢了一直没办，还没买。我说这个不行，我说这你怎么买房？这国家三令五申的说这个贷*款贷**，套贷买房是不可以的。他说我也不知道，我就是想真心诚意的买套房。我说你真心诚意买房，你得拿出真金白银，我说我也没啥办法，你们现在合同签到啥程度了，因为他现在这个情况，要让他凑钱我估计够呛，他手里就没钱，我也是第一次知道，他以前遮遮掩掩不跟我说，要不你就说看，这个经纪人和这个客户之间定要透个底，你你别遮遮掩掩，有钱就有钱，没钱就没钱。他说这个合同，我说没钱你走我怎么给你代办。你俩没有签合同。那你交定金了吗？他说这买二手房还得交定金吗？我说那当然了，那买二手房你不交定金你怎么那啥？他说你看，我就想着我和房东我俩聊了一下，关系挺融洽也挺不错的。我说我要买套房他说他诚心卖房，我俩不就手拉手可以去房管局过户了吗？我说你不给定金，如果人家中间有什么变动怎么办？或者你有什么变动怎么办？但我没想那么多，倒是也好幸亏他没给定金，他要是给了定金，我跟你说，他这定金百分之百拿不回来你知道吗？因为他压根就买不了。那现在没法过户了这咋办？我说当务之急，你先把亏空的40万先补上，补完以后你俩就可以去过户了，我就可以给你约银行了。
·他说我没听说我这*款贷**影响吗？0100物一点影响都没有。我说哪有这事？我说我信用卡现在也能六七十万，额度刷出来我也能他妈搞套房。懂了然后这就弄去了。所以他俩我跟你说：合同没签，毕竟没交手拉手就要过户，就给我付了5000块钱代办费。
·我说你们用代办也不是这么用的，对不对？你起码你俩签个合同，后来我说要不这样你们不乐意？那你俩弄不明白，不行我给你们出个合同，我给你们弄一下。人家俩不愿意你知道吗？人家说这个东西不要出合同，出什么合同我俩说好了的，你给我们出合同，弄得弄得万一怎怎怎怎么的了。就这么个情况，这我这头一次见。
·买房不交定金不签合同，手拉手就要去房管局过户的。完了以后*款贷**贷了40多万，说是要买房的，这种情况头一次见。
