众所周知，现在各地的房价都不低，老百姓买套房子是真不容易，有些开发商也会放出些便宜的房源，比如一些公寓类型的房子，在价格上是能便宜不少，不过公寓并不适合长期居住类型购买，只是比较合适做投资的用途。

除此之外，有些公寓房还手续不齐全，连房产证都办不下来，这类非法的公寓房，通常在出售时，开发商都不会签订正式的买卖合同，而是以各类名目来卖房，比如股东入股或以租代购等等方式，等花钱买下后就会知道是个大坑了。

在杭州就有位男子以租代购买房，结果发现是套非法公寓，房款还迟迟不能退回，我们一起来看看。

事情是这样的，陈先生老家是江西的，在杭州打工有好多年了，一直都有在杭州买房的想法，在去年的8月份时，他看到临安的青山湖有公寓出售，价格上还在他的承受范围内，于是陈先生就买了套，总价43万38平的公寓房。

当时销售是说产权有50年，拿地耽搁到了几年，总共产权有45年，双方签订的合同也不是正规的，而是以租代购的形式，前面20年的租期，后面再接着续签，没想才买房不到1个月，陈先生就得到了个坏消息，该公寓是属于非法的。

为了能拿回自己的买房钱，陈先生也多次找开发商的法人代表退款，在刚开始对方还是有回复的，每回都是约定了退款时间，到了又找理由接着推迟，直到现在法人代表已经不回复了，连电话都已经不肯接听了。

在接到陈先生的反映后，记者也找相关部门了解情况，据了解该公寓的地是属于工业用地，在去年8月份发现开发商更改用途后，执法人员也已经介入处理了，经查实已经售卖出去41户，总计房款有1200余万，目前已经在督促开发商进行退款了。

小结

从以租代购的合同就能看出来，公寓楼是有问题的，正常买卖房子的话，肯定是直接走的交易合同，而非是打着以租代购的形式卖房，而且还是租方还是买房的业主，很明显就是房子有问题，连网签都弄不了，开发商才会这么做。

也幸好是被执法人员发现得早，这才卖出去41户就被查到了，要是公寓都卖得差不多了，估计开发商早就跑路找不到了，要我说不管卖出去多少，都应该让开发商承担法律责任，并让开发商立马就给退款，不行就把土地拍卖出去。

大家对此怎么看？