拥有房屋的梦想正成为塞浦路斯千禧一代夫妇的难题，因为过去一年塞浦路斯的价格上涨了 20%，平均售价约为 350,000 欧元，对于一般的普通人来说买房已成为不可能。

法国巴黎银行/达诺斯房地产研究部门负责人安杰洛斯·康斯坦丁努在对《金融镜报》的评论中将新房成本估计增加 20% 归咎于建筑材料成本的上涨。

在 COVID 大流行之后，我们看到对住房项目的需求激增 ，因为人们在经历了两年的限制和不确定性之后，正试图让他们的生活走上正轨。这位房地产专家说：“乌 克兰问题使情况变得更糟，这增加了原材料贸易和运输的压力，进一步推高了成本。 ”

康斯坦丁努说，一对年轻夫妇至少需要支付 34 万欧元才能购买自己的房子。“在非高端城市地区购买普通的房子，没有什么花哨的，会让一个家庭损失 34 万欧元到近 50 万欧元。“对于一个 170 平方米的小房子，增值税减免 5%，一个家庭肯定需要超过 300,000 欧元。”

他补充说，如果一个家庭想要购买更舒适的 220 平方米房屋，他们至少需要 440,000 欧元。“那就是如果他们愿意定居在不那么受欢迎的地区，比如恩戈米和首都斯特罗沃洛斯的一些地区。“ 在利马索尔的高端地区，情况完全不同。 ”

他说，一年前同一房产的起价将接近 250,000 欧元。“不幸的是，随着建筑材料成本的持续上涨，对于寻找家开始他们的家庭的夫妇来说，情况将变得更糟。“上周，铁棒价格上涨了 15%，从每吨 115 欧元增加到 135 欧元。这将在未来几周内对所有材料产生连锁效应。”

塞浦路斯的房价持续上涨也暂停了一些人的购房计划

康斯坦丁努说，在过去的一年里，房地产经纪人已经看到市场上三分之一的客户撤回了他们的兴趣。“他们只是买不起房子了，随着建筑成本的增加，获得*款贷**的人不得不返回银行要求更多的钱，这些案件中的绝大多数都被驳回了。”

他补充说，需求下降将不可避免地影响建筑业，因为开发商会在不出售所有可用住房单位的情况下继续进行下一个项目。“在需求降温的情况下推进新项目将是在玩火，带来新的危机”。

塞浦路斯技术商会 (ETEK) 为政府提供建设建议，并特别关注房价上涨对社会的影响。

“现在年轻夫妇几乎不可能拥有自己的房子，大约 20 年前，开始他们的家庭的夫妇能够获得住房*款贷**，他们可以在六到七年内还清。”ETEK 的主席康斯坦丁诺斯康斯坦蒂说：“现在夫妻俩需要 20 多年才能还清数十万欧元的*款贷**，家庭收入的三分之一将用于偿还*款贷**。不同的是，房子比几十年前贵了好几倍，而工资只增长了 30%。”

他认为，年轻夫妇无法买房会造成未来财富的损失。 “众所周知，塞浦路斯近年来的增长得到了商业*款贷**的支持，这些*款贷**是人们希望以自己的房屋作为抵押品创业的，这将不再是想要进入商界的年轻人的选择。更重要的是，过去人们也一直在通过学生*款贷**让孩子上大学。他们现在没有这个选择，”康斯坦蒂说。

塞浦路斯的房地产需要绿色持续发展

他认为，塞浦路斯的下一代被剥夺了潜在的财富。此外，正如他所指出的，拥有一个家庭是塞浦路斯文化的一部分。“买不起房子的家庭受到社会其他人的反对，他们的关系紧张，他们的孩子在学校受到嘲弄等并发症。”

康斯坦蒂说，当局和利益相关者在审查塞浦路斯的建筑文化时，需要通过经济适用房的替代方案。“ 我们需要认真重新考虑我们用来建造房屋的材料，转向更便宜、更环保的材料。我们委托进行的一项研究预计将于下周完成，这将使我们了解可回收材料在房屋建筑中的用途和方式。 ”

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