随着粤港澳大湾区发展规划纲要发布，在强大刚需下深圳朋友逐渐的移步到临深片区居住。于是有两个地方成为湾湾朋友圈的高频词，那就是惠州大亚湾西区和东莞塘厦，那么，今天就将这两个地方进行分析，让大家看看，买哪里更加“理性”。

大亚湾西区

东莞塘厦

西区地处大亚湾区的西部，紧邻深圳坪山新区，和惠阳区接壤，北距惠州中心35公里，西距深圳市中心60公里，厦深铁路穿过区域北部，距惠州南站仅10分钟车程。

塘厦镇位于东莞的东南方向，和深圳的龙华区和光明新区接壤，区位优势明显，半小时就可到达深圳的各大核心片区。

对于以上临深片区各有其优势，一个是深圳“东进洼地”，一个是新兴的产业集群。

配套大对比

东莞塘厦经过了长期的城镇化发展，高铁及道路交通轨道已经基本成型。赣深高铁东莞段也在热火朝天的施工，塘厦的高铁时代也越来越近。

赣深高铁东莞段

而大亚湾西区目前已经成为深圳客眼中的香饽饽，万达广场的开业、灿邦新天地的建成、建设惠州首个儿童公园等等都在为西区注入新鲜的血液。在交通各方面，期待已久的龙海一路已经建成通车。龙海三路路段龙山一路至龙山四路段已完成道路主体工程，正在完善路灯、交通工程等附属工程，近期将开放交通。龙海三路路段龙山四路至龙山五路段因*地征**、*迁拆**问题未解决暂不能施工。未来大亚湾将有9条公路连接深圳。

配套情况

西区交通---主要道路

龙海一路、龙海二路、龙海三路、石化大道、大亚湾大道、惠深沿海高速

教育---教育资源

大亚湾第三中学、西区第一、二、三、四小学、华中师大附小，广外附属大亚湾外国语学校/新寮小学、东方明珠小学、北师大卓越实验学校等

商业---大型商场

深惠龙光商业广场、世纪城、京华购物广场、天虹商场、大润发商场，万达广场、灿邦新天地等

医院---公立医院

西区医院、中山大学附属第一医院惠亚医院

配套情况

塘厦交通---主要道路

莞深高速、龙林高速、从莞高速、深圳外环高速以及京九铁路等、赣深高速

教育---教育资源

塘厦初级中学、塘厦中学、塘厦镇中心小学、塘厦实验小学、塘厦第一/二/三小学、科翔小学、东兴小学等

商业---大型商场

缤纷时代广场、亨达百货、万科生活广场、华润万家

医院---公立医院

塘厦医院、三局医院、塘厦镇社区卫生服务中心

价格大对比

大亚湾：

滨海、临近深圳的双重资源，且有产业支撑，这里有超过40家500强企业。2019年第一季度，大亚湾均价12910元/㎡。

（2019年第一季度，惠州各区域成交均价分布图）

东莞：

在东莞近几年的市场行情中，虽然上下波动，但是整体非常稳定，能托底、有预期，最低价不会跌倒谷底，最低价就在那里放着，还有这么多的概念支撑，东莞整体比较坚挺。

但是注意，东莞目前无洼地。

不仅仅是粤港澳湾区的概念，还有更多临深概念，价值基本透支完毕，东莞塘厦目前无洼地，至少2万的楼盘。那么临深大亚湾西区也许会更符合刚需的选择。

政策大对比

大部分人都觉得在一个地区究竟是居住还是投资，政策非常重要，因为地区的发展决定这个地区未来的价值。

经过湾湾的比较之后，您是否对大亚湾西区和东莞塘厦有了更深的了解呢？

未来，摆在这些临深城市面前的任务是：谁来争做承接深圳客的头把交椅？而摆在深圳客面前的判断是：哪一座城，是最值得投资或者居住的地方？

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