房地产行业依旧是社会上“霸主”级别的，对于会计来说房地产是“金子”，也是“噩梦”，这个行业的会计做账、会计分录是比较繁琐的，小伙伴们不要气馁，超全房地产会计分录，供大家参考！

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一、库存现金（银行存款）

库存现金（银行存款）

二、应收账款

应收账款

三、坏账准备

坏账准备

四、应收票据

应收票据

五、预付账款

预付账款

预付账款

六、材料采购

七、采购保管费

八、材料成本差异

九、库存材料

材料采购、采购保管费、材料成本差异、库存材料

十、库存设备

库存设备

库存设备

库存设备

十一、委托加工材料

委托加工材料

十二、低值易耗品

是指未达到固定资产标准的劳动材料。如：工具、器具、玻璃器皿等自营工程领

用生产工具，一次性摊销计入成本费用

借：开发间接费用

贷：周转材料

仓库领用工具一批，用五五摊销法：

借：待摊费用

贷：周转材料借：采购保管费

贷：待摊费用

十三、开发产品

是指企业已经完成全部开发过程并验收合格，可以按照合同的条件移交购货单

位，或者可以作为商品对外销售的产品，包括开发完工的建设场地、房屋、配套

设施和代建工程等企业开发的产品。

在竣工验收时

借：开发商品

贷：开发成本

对外销售转让的开发产品，月份终了按时结转开发成本

借：主营业务成本

贷：开发商品

十四、分期开发产品

应根据分期销售合同进行结算，可以根据需要设置“分期收款开发商品备查

账”。

借：主营业务成本

贷：分期收款开发商品

十五、出租开发产品

是指利用开发完成的土地和房屋，进行商业性出租的一种经营活动。主要是通过

收取租金的形式实现的。应下设“出租产品”“出租产品摊销”两个明细科目出

租土地或是房屋时

借：出租开发商品——出租产品

贷：开发商品

租金收入借：银行存款或应收账款

贷：主营业务收入

十六、周转房

是指企业用于安置*迁拆**居民周转使用，下设“在用周转房”和“周转房摊销”两

个明细科目开发的用于安装居于*迁拆**的周转房，按实际搭建的成本

借：周转房——在用周转房

贷：开发商品——房屋

按月计提的周转房摊销

借：开发成本或开发间接费用

贷：周转房——周转房摊销

其间发生的维修费用，如果金额不大

借：开发成本或开发间接费用

贷：银行存款

如果金额较大的

借：待摊费用或长期待摊费用

贷：银行存款

最后再分次摊入到有关成本费用科目

十七、固定资产

1.购入的固定资产(所附原始凭证：运杂费专用发票、现金支出凭单、银行单据、

购货发票等)

借：固定资产

贷：银行存款

购入需要安装的固定资产

借：固定资产--购建支出

贷：银行存款支付安装费用

借：固定资产--购建支出

贷：银行存款

安装完毕交付使用时

借：固定资产

贷：固定资产--购建支出

2.自制自建的固定资产(所附单据：移交使用单、工程结算单)支付的土地征用费

及堪设计费

借：固定资产--购建支出

贷：银行存款

领用材料时

借：固定资产--购建支出

贷：原材料

分配建筑工人工资和福利费

借：固定资产--购建支出

贷：应付职工薪酬

完毕建筑交付使用

借：固定资产

贷：固定资产--购建支出

3.其他单位投资转入的固定资产(所附单据：投资证明、合同)

借：固定资产

贷：实收资本

累计折旧

4.改扩建的固定资产(所附单据：扩建通知单)

借：固定资产——未使用固定资产

贷：固定资产——生产生用固定资产残料变卖时

借：银行存款

贷：固定资产--购建支出

支付扩建工程款时

借：固定资产--购建支出

贷：银行存款

工程竣工时(所附单据：工程竣工结算单)

借：固定资产——未使用固定资产

贷：固定资产--购建支出

交付使用时

借：固定资产——生产用固定资产

贷：固定资产——未使用固定资产

十八、无形资产

无形资产