我们说起山东，总是有很多话题。我的记忆中最大的感觉是这个省，在城市发展上的不均衡。境内有新一线城市的青岛，也有二线城市的济南、烟台，其他城市基本在三四线之列。其中的潍坊在众多三四线城市之中，属于山东境内比较靠前的存在。潍坊自古以来是山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉，主城区在济南和青岛中间位置。境内大部分属于原来的齐国。我在山东去过的地方不多，足迹主要在鲁西南和胶东的青岛。真希望自己闲下来，把中国这些有历史底蕴的城市都走一遍。
商铺占整个拍卖的比例变化大，算比较适中的位置
整个山东拍卖折价一直都比较低
本次回顾的铺子，在奎文区文化路1999号盛世豪廷·汇景苑，属于小区临街的底商。建筑面积为235.42㎡，沿街1-2层，店面朝南。现状作为宠物医院使用。
铺子在主城区内
所在位置属于典型社区商圈
门口的人行道还是很豪华
人行道南侧的行道树已经很高，对铺子展示面有一定影响
铺子严格算三开间，这个面积三开间面宽还是略小了点
店内陈设
店内陈设
诊室很正规
好铺子如果二拍成交，通常会超过一拍起拍价
恭喜这位猛先生
230平米的这样一个铺子，我不知道在潍坊应该租到什么价格。但总成本计算下来，应该是1万元的均价。我也走过其他城市这样均价的日子，在核心城区，这样的均价，未来的空间还是很大。从直觉来讲，这个铺子的租售比可能不到5%。但是在这样一个到处都是投资陷阱，人民币长毛加速的年代。你能遇到这样一个核心资产，还是很值得的。特别是对于当地的一些朋友。
如果您在找这样的一个投资：1、稳定现金收入超过*款贷**利率，2、资产价格还能够长期跟上通胀。可以考虑一下法拍商铺的投资。
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