合肥房价的制高点是多少？
熟悉合肥房地产的人都知道，滨湖3.5万/㎡，高新、蜀山、庐阳、包河……全面2万+。
可我想说的是，这只是新房的数据。如果加上二手房，早已不止这个数字。
具体来看：
注：本文所包含的最高房价小区，范围包括高层和洋房，别墅不计算在内。
一、政务区：46736元/㎡
政务区成交价最高的房源为蓝蝶苑在今年6月份卖出的一套45㎡一室一厅户型，成交单价46736元/㎡。
来源：链家
该小区可谓是政务房价上涨的王牌战斗机，十年价格暴涨十倍，最大的优势就是政务地段、50中+奥体双学区房，适合挂学区的小户型房源经常是一房难求。
除此之外，置地 栢 悦公馆、水墨兰庭、国建香榭水都等小区，也有多套房源的价格突破4万/㎡。
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二、滨湖区：39373元/㎡
滨湖区房价突破3万/㎡的小区，主要有万科蓝山、文华阁、书香门第等二手房。
其中文华阁小户型以46中+师范附小双本部的优势一骑绝尘，经常是一室小户型刚挂出就被秒。
今年4月底成交的一套33㎡小户型，成交单价高达39373元/㎡。
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三、庐阳区：60224元/㎡
庐阳区不用多说，这几天人民巷15号的20㎡小户型，以60224元/㎡的高价成交，刷爆合肥人的朋友圈。
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四、蜀山区：41205元/㎡
要论蜀山区这几年最为耀眼的二手房小区，通和易居说第二，没人敢说第一。
安居苑+50中双学区房加持，又是板块中为数不多的次新房小区，二手房成交价早已超过老牌学区房安居苑。
链家系统上，已有部分小户型房源的成交价突破4万/㎡，最高达到41205元/㎡。
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五、瑶海区：24382元/㎡
瑶海区房价较高的小区主要是三十八中+和平路小学的双学区房，比如中天左岸、保利熙悦府等。
其中主推50㎡公寓户型的中天左岸，2016年底成交的一套两室一厅55㎡户型，价格就高达24382元/㎡。
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六、包河区：27206元/㎡
包河区历史成交价最高的房源为和昌都汇华府在去年底卖出的一套34㎡一室一厅户型，成交价高达27206元/㎡。
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该小区位于包河老城区，周边拥有海顿中小学、星隆购物广场、地铁1号线秋浦河路站等配套，居住较为便捷。
作为马鞍山路上为数不多的大型纯住宅小区，该小区整体定位高档，住户多为白领、企业高管等成功人士，颇受购房者青睐。
七、经开区：37765元/㎡
如果说绿城*瑰园玫**是经开高端改善市场的扛把子，那么国耀花半里绝对是经开学区房中的战斗机。
作为经开168学区房为数不多拥有小户型房源在售的小区，该小区多套39㎡的户型都卖到了3万+的高价，最高更是37765元/㎡成交。
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八、高新区：30021元/㎡
高新区成交价格最高的小区是主打70年小户型产品的文一名门学府里，由于该小区紧邻合肥七中，小户型房源可租可投资非常受置业者的欢迎。
今年6月份成交的一套34㎡户型，价格已经高达30021元/㎡。
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九、新站区：17522元/㎡
新站区是合肥九区中二手房最高成交均价没有突破2万/㎡的区域。
目前最高价为家天下四期卖出的一套38㎡户型，成交均价17522元/㎡。
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