海南封关后 对房地产会有什么影响？
这个问题是很多想要来海南买房的和已经在海南亚买了房的人都比较关心的问题
那这个问题也不是我说了就算的
封关对房产是利还是弊
我们只能参考历史
国内比较相似的情况的城市就是香港
但是香港的底蕴和繁荣景象是海南没法比的
实话实话
有人说海南取代香港说海南封关后就超越香港
那真的太扯犊子了
为了卖房鼓吹
完全就是 *B傻**IU-BOOM
香港是世界第三大金融中心 一线城市排行第三
海南呢?
无论从城市发展水平 综合经济实力 对人才的吸引力 和国际竞争力来对比 都是没有什么可比性的
但是海南也不是一无是处 有可能超越香港 也有可能一直落后香港
只能是看以后的发展和当地政府的能力
所以我们理智一些 听妈妈的话 有主见一些 不要听人鼓吹
那海南就不适合买房了 都去香港买了？
那倒不是
海南的前景确实是一片光明的
自贸港意味着海南走上了更高的台阶
迈向了国际化
这是一个好的开始
起码看到了一个国家对海南的持续发展向上有积极的态度
这是利好的
香港均价18万一平米 房价高得让人望而却步
中国花个900万在香港买个50平米的房子的老百姓没这么多吧
所以 对比香港的高房价
三亚均价3万实在是太有亲和力了
那3万买了 封关后能不能涨呢？
我相信政府不会告诉你答案的
我也不会
投资就是有风险的
你自己要有自己的判断
我们应该抛去能不能涨的问题
正面地去想一个问题
就是封关对于海南的发展都会有哪些帮助
我们来粗略聊聊几条比较代表性的
第一 海南自贸港法里第四十六条里有提到海南将实行更加开放的人才和停居留政策，实行更加宽松的人员临时出境入境的政策 啥意思的 就是你是海南人的话出入境就会很方便。这对人才有很好的吸引力，人才是一个城市的基础啊！
第二 根据自贸港法第二十八条全岛封关后，将实行商品目录管理，目录之外的商品全部零关税，并允许岛内居民购买免税商品且享有10万元的免税额度，这样一来，海南岛内居民就可以很轻松很低成本的购买到各类进口商品了，预计生活成本下降30%， 以后什么进口的汽车，手机，科技类产品，买起来都会比内地要实惠得多了。这简直就是大福利啊！
第三 自贸港法第三十条又说道，对在海南注册的企业以及符合条件的个人，实施优惠所得税税制，这样一来，不仅可以吸引很多国内外企业入驻海南，这些大企业来了，发展也就来了！
第四 自贸港法第四十二条说，海南将建立安全的数据流动管理制度，实现互联网数据的全球开放，那将共享世界各地的信息，这对海南各方各面来讲都是利大于弊的！
第五 作为一个对外开放的宝地，在海南拥有的资产，将会变成离岸资产，自由度将会变得很高，在海南有房子 有现金都会被逐渐开放！人民币自由兑换的场景将会在海南上演！
以上几条影响，将会带动着海南，向国际的大舞台迈出一步！
那对房地产会有什么影响呢？ 你买了一套海南的房子！ 以后会怎么样呢？
这我就不得而知了 看你自己选择吧！
还是那句话 听妈妈的话 做人要有主见！别听人说！
再见！