作者：肥烧白
时常有这样一群人会出现在你看房问房的买房大业中——TA们习惯性地露出展现八颗牙齿的标准微笑、将文明扣扣到最顶端、微微有些川味的普通话和洋溢着世界小姐/先生的精气神，对走进楼盘售楼部的您说一声：先生/女士您好，是一次来我们的项目吗？
以上只是置业顾问服务内容的一部分
关于置业顾问有很多都市传说：有月卖百套房，去深山里面开院子种田读《桃花源记》的；有凭借靓丽身姿找到富婆/大款登上人生巅峰少奋斗三十年的；也有吃霉了的置业顾问，连跳三个项目都遇到烂尾不了了之，最后改行去当了微商。
所以本工劝大家还是多关注一下这些置业顾问，毕竟在买房这件事上，你们都将零距离亲密接触，只待天时地利人和一切就绪之后，买定离手达到两者的生命大和谐。
事实上，有时候通过置业顾问们的朋友圈内容可以看到关于“卖房”的千百种姿态。所以在这个月黑风高的夜，本工*窥偷**了朋友圈里的置业顾问，发现了TA们卖房姿势的千百态，以及背后的购房关键词。
以下仅为主观不负责整理揣测，请一笑而过。
置业顾问：小张
入行时间：7年
置业格言：好房不用卖，遇见便是缘
◉ 公司是我家，真心爱着它
从来不发项目基础信息，从来给你画饼未来，也从来不写“老板跑了跳楼清仓大甩卖，最后一天最后一套”等危言耸听的话语。它们就是房地产行业中的阳春白雪，在大品牌公司做的年头够久，只需要挥一挥衣袖，甩出几张项目美景图——看不到它的美，是你眼瞎。
他的买房关键词：稀缺资源
物以稀为贵，因为稀少所以价高，更是代表了未来的升值潜力。而一个项目足够的好的表现是什么——这个项目的置业顾问也买了这个项目的产品。
置业顾问：小白
入行时间：1年
置业格言：越努力越幸运
◉ *脑洗**别人前，先*脑洗**自己
认真背资料、认真看沙盘、认真在朋友圈打广告。每日打开抖音对自己默念越努力越幸运，爱笑的女孩总是不会差。
她的买房关键词：小区环境
有的购房者喜欢看外部条件，觉得小区里面反正差不多，其实这是一个很大的误区。绿化率、安全私密性、人文环境这些因素都可能极大地影响入住之后的居住舒适感。
置业顾问：小李
入行时间：2年
置业格言：天道酬勤
◉ 生活不易，偶尔卖艺
还有一部分的置业顾问就像是哈姆雷特，命运坎坷。自以为告别火海跳槽到天堂，殊不知是个永不开张的天堂。等项目开盘等到天荒地老，实在熬不住开始在朋友圈当起微商。从攀枝花的樱桃到澳大利亚的护肝片，只要你想买，没有它们搞不到的。
她的买房关键词：地段
不多说了，麻烦都去背诵一下李嘉诚大佬的名人名言。好的地段好升值，对生活也方便，还节约时间成本。
置业顾问：小孙
入行时间：3年
置业格言：给我一个支点,我能撬起地球
◉ “逼单”高手
入行有一定年限的置业顾问都是一些心理学家，熟练掌握《洞察人性》、《五分钟读懂心理学》、《如何不动声色的营销》等专业著作。时常给购房者发去十万火急的电话和微信——哥，我们这儿真最后一套了，今儿咱还不定就真没得买了！
他的买房关键词：采光
一个也很容易被忽略的地方，样板间看得好好的，一住进去就晓得什么叫做暗无天日。特别是当你的房子被更高的房子挡住了，那些宣传手册上写的朝向和采光，都要洗白。
置业顾问：小钟
入行时间：三个月
置业格言：无
◉ 小视频狂魔
朋友圈那些置业顾问的宣传方式都是一阵一阵的，前些年流行H5，一打开就被猝不及防的抖音神曲吓个帕金森，最近又开始发十秒小视频了。特别是最近经常出现的某些个动不动就要比肩迪士尼的项目。
他的买房关键词：配套
不要盲目听信“规划”一词，免得到时候遗世独立，吃碗兰州拉面还要坐半小时滴滴。建议着重看一看现在已有的配套，特别是交通和教育两个部分，对未来生活影响比较大。
置业顾问：小文
入行时间：2年
置业格言：一步到位，才是最精准的投资
◉ 小丫头还有两副面孔
刚需产品什么的都是浮云，只要碰上已婚购房者立刻推荐“改善套餐”——早买晚买都是买，您还能节约购房成本和资格。
说着改善洋房万事好的自己，私下默默留意了超多刚需盘，并在某公众号下留言：求推主城区百万预算之内的盘！
她的买房关键词：刚需
对于很大一部分工薪一族来说，目前大量入市的改善产品让“刚需盘”变得稀缺了起来。所以刚需购房者有时候是要有所取舍的，早点上车才是正道，真的等不起。
置业顾问：小吴
入行时间：5年
置业格言：有好房子，也有好故事
◉ 讲故事，不止有故事会
“说不好一个好故事的，不是一个好的置业顾问。”
——鲁迅
有的时候，置业顾问们像是一个个每个月在《故事会》和《知音》投稿的资深专栏作者，无论是狗血奇情*艳猎**还是山无棱天地合，最后他们都能拐到卖房上面去。
最关键的是，你还真的会在好奇心的驱使下，看完那一段故事...
他的买房关键词：品牌
在有多个选择的时候，建议优先选择大品牌开发商是因为：产品品质一般比较有保证、物业质量较高、在未来的投资价值和升值空间也会比小开发商大。此外，也可以减少各种逾期交房、烂尾等风险。
置业顾问：小刘
入行时间：1年半
置业格言：无
◉ 紧跟热点
不要再说追热点是秃头新媒体er们的专利，事实上，作为一个优秀的置业顾问，TA们追起热点来的嗅觉是非常灵敏的。飞机稿、大字报、富有诱惑力的文案都是“热点三大宝”。
他的买房关键词：户型
除了要避开奇葩户型外，也要好好看看这个户型是不是浪费的面积过多和分区不合理。有时候，“平庸”的户型可能是你最好的一种选择。
置业顾问：小肖
入行时间：10个月
置业格言：幽默，是任何行业的通行证
◉ 每一天，都是一场段子的即兴撰写会
此类置业顾问深知幽默带来的神奇力量，化段子为营销，可谓是大招无形，不声不响就带出了要传达的项目信息和在市场中的紧俏程度。
他的买房关键词：物业
建议各位购房者有空还是把前三十名的物业排名存在手机里，不然到时候住进去遇到糟心的物业才是叫天天不应叫地地不灵。当然，好物业大概都不便宜。
置业顾问：小黄
入行时间：9年
置业格言：为客户解决任何事
◉ 只要能卖房，啥都不是事儿
现在都知道买房要资格要社保，但是本工观察到居然朋友圈有置业顾问说可以搞定社保耶。锦江区八万，高新区十万...人有多大胆，房有多大产。（当然本工在这里还是奉劝大家对这个事儿冷静，毕竟也没啥保障）。
他的买房关键词：房价
在有多少钱办多少事的范围内，确保在自身承受的价位内买到最合适的房子，尽早上车总是没错的。
以上调侃归调侃，其实置业顾问算是很辛苦的一个行当之一了。本工看见过声音沙哑了都还在和客户讲沙盘看样板间的，也看过被一些蜜汁购房者翻白眼的。事实上，他们中的很多人的辛苦打拼可能也只是为了能在成都这个城市有一处安身之地。买房卖房，都不易。且买且卖且相互珍惜。
所以大家以后也尽量love & peace，毕竟一个好的置业顾问是让购房者更快更好地了解项目所不可缺少的职业之一。
而如果广大置业顾问或购房者们有什么想说的想吐槽的也可以在评论区分享，留言前三名的没奖哈，有精神鼓励。
（来源：买房特工队，转载已获授权）