一对年收入超过20万美元的夫妇表示能在洛杉矶买得起房子是可笑的

一对年收入超过20万美元的夫妇表示能在洛杉矶买得起房子是可笑的

尽管两人收入超过20万美元,但仍表示无法承担在洛杉矶购房费用

斯坦·奥克洛布季亚和他的伴侣莎拉·博伊德住在洛杉矶小东京区的一套一卧室公寓里,他意识到自己很幸运。“我们的收入已经算是比较高了,包括我和她的收入,”他补充说,他们的年收入约为22.5万美元。但是,他们只是租房住,而且他认为这种情况不会有所改变。“由于房屋成本如此之高,我们拥有房子的想法本身就是非常滑稽的。就像我们可能还不如拥有一艘宇宙飞船。”

他说,他们每个人都有六位数的工资。40岁的奥克洛布季亚是加州大学河滨分校的访问助理公共政策教授,他的伴侣35岁,在数字广告行业工作。他们每个月支付2400美元的租金。他在上个月晚些时候在推特上发文说,“我们能够在这里拥有房子的想法真是太滑稽了。”如果一个年收入超过20万美元的人和他的伴侣都觉得自己买不起洛杉矶的房子,那么我们如何能期望其他收入低于这个标准的人们买得起呢?

奥克洛布季亚 说他是工资收入者中的前列,这是正确的。根据人口普查局的数据,截至2021年,洛杉矶市的家庭平均收入为69,778美元。在该市家庭收入排名前5%的家庭收入接近243,000美元,而排名前20%的家庭收入为115,000美元。与此同时,洛杉矶的平均房屋价值为891,820美元,是美国平均房屋价值的两倍以上。

奥克洛布季亚 是对的,他的工资收入处于很高的水平。

奥克洛布季亚表示,尽管他收入更高并在职业上取得了进步,但他最终意识到他没有像之前的几代人那样达到里程碑,比如拥有自己的房子。

“千禧一代无法像之前的几代人那样进入住房市场,这种情况总是被描述为年轻人本身遗传上的失败,而不是看看这些令人发狂的社会上层结构的各种障碍矛盾是如何设立的,”奥克洛布季亚说道。他认为,这些障碍使得现有的房主变得更加富有,同时让整个一代人遭受贫困。

曾经有一个时期,洛杉矶为了满足新需求而大量建造,“建筑泛滥”,如奥克洛布季亚所说,他还指出全国各城市同样如此。根据加利福尼亚州交通部的战后住房分析,战后30年间在美国建造了超过4000万套住房,仅在加利福尼亚州就建造了大约600万套住房。但这种建设在20世纪70年代和80年*开代**始结束,这限制了多户住宅的发展。

“我们渴望拥有一些东西。它不需要是一个独立的单户住宅……但在洛杉矶,这些类型的住房建造一直是非法的,并且在大多数城市仍然是非法的,”奥克洛布季亚说道。“我是说,如果你看看洛杉矶西部地区,40年来几乎什么都没有改变。”

他不是第一个也不是最后一个将美国住房危机(主要是由于住房短缺导致价格上涨)归咎于建房能力的人。例如,经济作家Noah Smith最近写道,美国的“建造能力不足”,其中包括住房建设,往往因为许可和开发规定而停滞不前,从而使该国瘫痪。

根据洛杉矶的数据,该地区需要增加近50万个经济适用房以满足当前需求,仅适用于低收入租户家庭。截至去年,洛杉矶有69144人无家可归。虽然加利福尼亚州州长正试图以各种方式解决住房短缺问题,包括宣布计划在全州范围内分配3000万美元用于建造小型住宅,并对亨廷顿海滩市禁止辅助住房单位的禁令提起诉讼,但危机仍在持续。

奥克洛布季亚知道他和他的伴侣在拥有房屋方面有选择。虽然这些选择可能不是理想的,但他知道他们比大多数人处于更好阶级地位,这就是为什么他质疑那些财力更差的人的情况。尽管如此,奥克洛布季亚表示,即使他决定购买那间售价60万美元的单卧室公寓,并每月支付1000美元的业主协会费用,首付款仍然是一个问题。

奥克洛布季亚 说:“我们从哪里拿出这个首付款?即使我们挣的钱足够,也不可能拿出20%的首付款。人们不可能拥有100,000美元的现金。”

他使用跑步机的比喻,声称他们感觉“正在全力奔跑,却只是原地踏步。”今年晚些时候, 奥克洛布季亚决定 将移居新奥尔良,到图兰大学担任教授,他说,这大部分是由于洛杉矶市场的影响。