事情起源于2010年，马大爷家做皮革生意的，家里有现金，当时生意不错，就在河南郑州某个开发商全款349万买了5套房子，后来也装修入住，水电费和物业费都是正常缴纳。可是在2018年时候，马大爷却越来越不解，别人家都办了房产证，可是他们家迟迟没办。马大爷觉着不对，就去物业和房产局查询相关信息，不查不知道一查吓一跳，你猜怎么着，原来五套房子都不在马大爷名下。
后来马大爷和房产公司百般交流，后来发现，当初开发商欠建筑商工程款没有结清，就拿着这几套房子抵了工程款。可是据马大爷提供相关信息来看，当时确实是马大爷买了房子的。后来怎么就没有了呢？
原来马大爷当时在售楼处只签订了认购协议书，并没有签订房屋买卖协议。后来开发商拿到全款后，没有签订房屋买卖合同，所以房屋所有权还在开发商那里。而且在法院审理案件过程中，由于马大爷拿不到349万的取款证明，最终判决马大爷败诉。
这件事情告诉我们什么教训呢？
首先，不管买一手房子还是二手房子，一定要签订正规房屋买卖合同，这个步骤基本都在房产局进行的，签订合同后过一段时间，可以去房产局查询你名下这套房子。
其次，购房款一定要有银行流水证明，要有开发商收据证明。
第三，一定要早去办理房产证。有了房产证不仅在后续房屋买卖时减免税费。也在后续的落户，孩子上学等方面都很方便。
第四，在购房过程中，不要过分相信开发商保证，开发商所有的保证都是假的，只有合同是真的。