买房子的账，你真的有算过吗？
买个房子住就那么难，这个是我一个客户亲口给我说的，不晓得你们买房的时候有没有这种感觉。很多人觉得现在购房政策特别好，购房资格又很好弄。首付低利率越低就冲动了要去买房子，自己或者家庭收入不高，甚至连首付都要去借。今天我来给你算一笔账，算到你不敢买房，算到你打消想法。
说到这儿，我都怀疑我自己是不是个卖房子的了。单价2w/m来算，100m左右，常规套三总价200w的样子。
首付我们就先不说了，就说买房之后的基本生活成本。首付60w，给到首付60w，首付三成，*款贷**140w，按照目前4.1%的利率，30年等额本息的来算，每个月需要还的月供大概在6.7k左右，就是物管费。按照目前市场行情，2.5元左右一个平方，一个月就是250块，水电气按一个月200块钱左右来算，这儿的固定开销就是7150了。假如你还有一辆一般的车，一个月加油800块钱不过分。再有就是一个月聚会再加上买衣服，一个月也1000块钱，应该也不过分。
再如果你如果有女朋友，一个月约会送礼物1000元/月，保守还要加1000元/月。而以此情况来看，还算比较节约。如果家里面有娃娃，还会更烧钱。这样算下来，一个月的生活成本，再咋个也要去到1.1w左右。
也就是说，在你买房之后的月收入要在1.2w左右，才能正常维持生活。所以说我们买房子，也不是我们想象中那么简单。如果你还想买房，建议你首先个人或者夫妻要有稳定的工作，应该考虑我为啥要买房。我想买一套啥子样的房子，我想选择一个啥子样的地段，那这套房子能够给我带来啥？多问自己几个为啥子，为娃娃读书，为自己结婚。为了方便生活方便工作，明确自己的目标需求，办起事情来才能够省时省力。
我是麻元哥，一个实话实说的地产打工人。点赞收藏关注。