外国购买力 即将大量涌入泰国，尤其是商人、投资者、科技集团，包括有钱的中国人试图分散投资，这就是泰国房地产的机会。
暹罗商业银行 经济与商业研究中心分析了房地产行业的复苏情况。受 COVID-19 的影响，今年预计房地产复苏是渐进的，并不彻底，风险在于的大部分公司的盈利能力和流动性受到国际形势变化。
竞争激烈，强者益强
同样，从泰国房地产的角度来看，预计今年的房地产竞争将非常激烈。中小型企业可能会遇到挑战，因为大公司有信心先开项目来占领市场份额。 大公司的优势是各领域资源的通用性，既降低了财务成本，拥有专业的团队和值得信赖的品牌。 市场上的10家大型房地产公司，一起会占据至少70-80%的市场份额。
知名房地产商推进针对外国人的大计划
开发商的地产战略经营计划有很多有趣的动向，尤其是准备了国外客户市场的回归的计划，此时此刻，不只是“中国人”，俄罗斯、欧美人也占有一席之地。泰国房地产也准备回馈“东盟”客户，包括缅甸、柬埔寨、老挝和越南。
这使得已向国外市场开放 10 多年的 Sansiri与代理商合作，从中国、香港、台湾、新加坡和俄罗斯到周边国家开拓更广阔的市场，尤其是在缅甸，设定增加10%比例的目标。
而在合资开发项目上，还有一个引人注目的大动作，即AP的77亿泰铢的行业撼动计划，其中包括开盘4个新公寓项目，大地块，总价值118亿泰铢，由日本大资本“三菱地产”作为联合投资方。过去10年，2家公司有联合21个项目价值超过1000亿泰铢。
然而，对于公寓市场强强联手合作，还有Origin和Nomura这对，Sena和Hankyu Hanshin这对，今年将如何回归市场？既是投资方又是代理的合作伙伴，可以从原籍国打电话给客人，这会如何增加市场的机会呢？
阿南达等待外国浪潮中的机会
阿南达在过去 3 年的 COVID-19 期间，曾陷入困境，因为它的外国客户一直在萎缩。最近，它的首席执行官 Chanon先生表示，今年该公司将转身。肯定会从国外开放的机会中获利，因为公司有位于市中心的位置公寓项目，不少于 30 个，价值 45 亿泰铢的项目。 一波国外购买力即将大量涌入泰国，尤其是商业团体、投资者、技术团体，包括中国的有钱人，这就是我们的机会。”
豪宅市场 “日本”跟投
泰国经济复苏也令泰国豪宅市场回暖。外资集团也看到变化，“Property Perfect” 增加了一个与“Sumitomo Forestry” 的合资企业，价值 22 亿泰铢，品牌为“Perfect Place”，在 Ratchapruek区域，价格为6百万-1千7百万泰铢。
Property Perfect 董事总经理Wongsakorn先生 透露，目前有3家主要外资合资公司，包括港新投资者（香港置地）和日本集团（住友林业、积水化学），他们均持非常积极的态度。关于泰国房地产的长期投资，如果与同期投资新加坡或马来西亚相比，泰国的销量最好。因此，这是项目开发的重要时刻，有机会一起合资开发。
此前，大名鼎鼎的Mahagitsiri家族的The Nest Property 近日拉动大型投资集团日本KRD入股，为豪宅行业掀起了一股新风。将著名的 125 Sathorn 公寓扩建为两个价值 39 亿泰铢的豪华住宅项目。
中国开放刺激泰国房产市场
根据主要代理商的信息，中国人想在泰国购买公寓的潜在地点主要区域还是在熟悉的地方，包括Sukhumvit、Sathorn、Silom、Ratchadaphisek、Rama 9、Ramkhamhaeng和Srinakarin线。(near city)会卖的很好。 中国人的购买倾向于真正的生活，而不像过去那样投资，因为很多中国人想出来拥有第二个家。中国旅游国门开发后，预计需要7-8个月的时间才明显看到对泰国房地产的积极影响。
