中国兰州网11月2日消息 短租房比酒店便宜50%，可做饭，享受居家般的温馨舒适，像当地人一样生活！现如今，人们休闲度假已经不再热衷于住酒店，而选择通过在线短租平台短期租房。旅游居住方式的转变，令兰州精品短租房屋闷声发展，一种转租方式的租赁市场也在悄然兴起。
短租房受租客青睐
网络短租是“互联网+”催生的新生事物，短租房的租赁期一般是一日至数周，与一两年一签的传统租赁不同，租客多为假日旅游或短期出差的人群。近年来，随着旅游休闲等行业的快速发展，有短租意向的客户逐渐增多。其中包括出差的商务人士、照顾病人的家属、赶考的学生，还有的是五一、十一等周的游客。甚至有中介公司曾推出了“短租之家”，“短租之家”内不仅有彩电、冰箱、洗衣机、床、衣柜等必备的家具家电，还提供了日常所需的一次*生活性**用品，如牙刷、梳子、沐浴露、洗发水、拖鞋等，以及高温消毒的床单、枕套、被单等床上用品，甚至还有齐全的厨房设施，租客只需拎包入住即可，很受市场欢迎。
外地来兰州旅游的张先生说，租住短租房已成为潮流，随意网上查找，都能找到。不像以前，只要出差都得住宾馆，长期吃外面的饭菜加大费用不说，也不卫生，短租房多好，可以做饭，就连洗衣机都有。
记者采访时了解到，短租房受青睐是因为租期灵活，租用房屋时间按日计算，个别比较高档的短租房要求租客至少租用一周以上，也远远少于普通租赁为期半年的“短租期”，同时，生活便利，短租房屋一般需配备居家所需要的各类生活用品，租客可以像住在自己家里一样洗衣、做饭、上网。另外，入住费用与同等级服务的酒店收费相比至少要低50%以上。短期租赁可以为旅游、出差、探亲访友等提供方便价廉的家庭式居住服务，所以越来越受到人们的欢迎。
出租房屋转变“新方式”
在短租行业迅猛发展的背后，离不开两个人群：出租者和承租者，就是我们常说的房东和租客。越来越多的个人开始尝试将自住的闲置房间或者闲置房源挂到网上临时出租，变身为临时房东。那么，短租体验到底是怎样的？又是谁在通过短租行业赚钱？
家住雁滩大润发附近的张女士说，她家有一套200多平的房子，这么大的房子很难租住去，前段时间，她在网上看到短租房的信息，觉得这个很好，但是她是上班族，没时间搞这些，后来在她网上发出租房屋的信息后，有人联系她说，她的房屋可以用短租房来出租，具体她不用管，由短租房代理将她的房屋改造成精品短租房屋后出租，另外，平时的管理上由专人来承接，也有人给这些房屋进行优良服务。她听后，觉得很好，交给“第三方”后，房子不用她操心，还能得到丰厚的房租，何乐而不为呢？于是，她租给了一个专门搞短租房的代理人员，这些代理重新将房子装修了一下，还将房屋改装的很有档次，这下她很放心了。
记者采访时了解到，短期房屋租赁是相对于普通房屋租赁而言的，它大的特点就是能够短期租住，按日计租。在房屋租赁市场上，普通租赁租约一般在一年以上，而业主愿意签得是一至两年的租约，因为这样收入稳定且又不用操心太多。所以短期租赁往往容易进入空置期，而对于一个月甚至半个月租的短期租赁，许多房东都会觉得麻烦。此外，大多数业主对短期租赁客人从心理上觉得不太放心，毕竟租客的素质参差不齐。
短租房代理者：提高服务创造“家”的温暖
“现在短租的房源太少，有一套租一套，昨天刚租出一套，只能再等等看。”某房屋中介公司的凤女士说，现在不少来兰州探望亲人、旅游、陪学、赶考的人都喜欢住短租房，但大多数业主都嫌短租太麻烦，所以宁愿放着房子都不出租。他们看到这块“蛋糕”后，干起了这个“新型”行业，从目前来看，短租房异常火爆，已达到“供不应求”的局面。另外，短租房需求人群对交通、餐饮等配套依赖性比较强，所以中心城区的房源他们首先掌握了，在城区短租房划分了几个等级，商业繁华地段价格稍微高点，但与酒店相比，还是很便宜实惠。
凤女士说，每百名租房客中，约有十分之一想短租。然而，租房市场坚守“至少三个月起租”的不成文规定，把“短租客”拒之门外。所以，一些考研的学生为了有一个更好的学习环境，也需要在学校外面租房。还有一部分应届毕业生，因工作单位没有确定下来，希望暂时租个房子过渡。还有部分来我市打工的，也需短期租房。另外，中高考期间，一些家长打算在这段时间租房陪孩子学习，所以学校附近的短租房比较抢手，这也推热了短租市场。
“短租房受热捧是其灵活、还能感受家的温暖，且房租便宜。”凤女士说，目前她们的短租房已运行了两个半月，受欢迎程度超出了她的预期。每间房子大小平均100元计算，一月是3000元，一套三室两厅的房子，一月就能挣钱9000元毛收入。除了付给第一房东的房租和各类损耗，收益率在40%左右。“如果按照这样的收益率发展，好像还能赚得多点。”凤先生打趣地说。在她看来，目前我市的短租市场体量不算大，大概就是一个大型酒店的量，而且有特色的共享房屋不多，因此有着非常大的发展空间。(记者 桑杰才让)