刚需买住宅，资产配置要公寓，办公选写字楼，但是想投资赚钱应该买什么呢？
商铺，还是商铺
很多人都不知道，比起住宅、公寓来说，商铺才是真正用来赚钱的房地产。
道理很简单，住宅和公寓的经营收益都来自于租金，在一段租约的持续时间里，经营的对象就是固定的，大概1—2家租客，租客量一定，租金就一定；
但是，商铺经营收益可以来自于经营，每天面对的客源不断，当消费人流量越高，收入越高，没有固定限制。
也可以用于出租，商铺租金和消费人流强挂钩，客流的数量，以及单客消费的增长，带来经营收益增长，继而带来租金上涨。而且商铺所在地的人口持续增长，带来租金阶梯型增长。
直白的说，不管商铺用来出租还是自用，收益性是远远大于住宅和公寓的。
但是为什么很多人还是热衷买住宅和公寓呢？
因为商铺风险太大！
除了要选地段、配套、人口、消费力、人流动线等等等等，选商铺还有一个非常重要的因素——“活铺”
什么叫活铺？就是已经开业，现在处于经营中的商铺，能够看到人流量来往和营业状态。
但凡有经验的生意人都爱买活铺，为什么呢？
01
#因为活铺赚#
不管对于哪种通途的买铺者来说，活铺都是最好的选择。
对于买铺出租的投资者来说：买活铺可以更省心，更直接，接手到已经营业的门面，不用自己买铺之后再转租，减少转租过程中需要花费的人力物力，和空窗期的租金损失。而且门面一直处于经营中，有养成的流量，不用担心租客后续租金问题。
对于买铺做生意的来说：周围都是活铺，为你提前培养商业气氛，将人流量和消费习惯锁定在这个区域，这个人来人往的区域，就不存在门前无客，你比其他商铺更有机会将这些消费者转换成为自己店里的客源。
02
#买到活铺更难#
好货向来稀有且抢手，活铺也一样。
在好地段、有商圈背景下，活铺带着“人流量”优势的光环，总是稀少且难买的。
因为活铺背后其实多方面效应的集合，当一个商家，特别是有经验的商家，比如火锅连锁店、名牌电器、快餐等，在选择入驻地点的时候，都百般挑剔，考察区域发展状况、了解这一块消费能力，未来潜力等等，各方面达到一定的水准，才能让商家放心进驻，提前进行经营。而且强有力招商团队能够让提前进驻的商铺更有特色和人气。
所以当这里活铺不断出现，背后是各方面优越条件的集合体，这样的门面须珍惜。
03
#绝对臻品，旭辉城活铺来了！#
旭辉城的商圈大社区临街“活铺”正在发售中，不少投资者都表示兴趣，甚至有些并未涉足过商铺投资的也跃跃欲试。
现在旭辉城已经展现出了完整的商业面貌，包括巴南知名建材市场、连锁火锅店、品牌电器等在内的诸多品牌商家，都已经入驻签约或筹备装修入场，提前开启养商期，提前号召并黏住消费人群。
而旭辉城为何活铺如此多？
龙洲湾这两年发展有目共睹，交通便捷引领着商业发展，以万达、海洋公园和旭辉乐活城组合超百万方形成的核心商圈，不仅将巴南整合一起，也成为了南坪以南，沿3号线人流量的倾向商圈，消费群体变大，商业自然涌入，不断地商家在龙洲湾核心地区寻找新据点。
更重要的是，旭辉城自己小区超过3万人的业主和周围万达、中交等几大小区超13万人的规划常住人口，比商圈人流量更固定的社区人流量为这里的门面提供源源不断的消费，并且还是临街的门面，对渝南主干道过往人群有最大的拦截作用。
这些同样也是给商铺投资者充足信心的原因。
人往高处走，水往低处流，买铺也要买人流量不断进入的活铺，用人潮来赚钱潮，请记住，买铺第一原则，是活铺。咨询热线：6256 7888