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文章写好了，却一直没有时间排版发出来。所幸不是跟着热点写的东西，现在发出来也为时不晚。
消博会 刚刚结束，很多人趁着消博会的东风，眼看着海南自贸港建设得越来越好，利好政策越来越多。
大船即将扬帆起航，握着手里为数不多的资金就想扑上来，生怕错过最后的上车机会。
曾经错过了香港，又错过了深圳，这次眼瞅着机会就在眼前，不想再错过。带着兜里为数不多的资金，就想来海南买套房投资一把，这想法其实没错。
自贸港会腾飞，留给大家的窗口期确实不多了，在海南置业还得趁早。
这都没错，但是……
在拍脑袋做决定之前，请先想清楚这几个问题。
1、买房的目的是什么？
买房的目的是什么？
可能来海南之前想的是投资，但是看着看着，心思就变了， 投资之余，也想要度假，还想养老，最后想想，其实自住也不错……
目的混乱，没有重点，导致看房盲目，且容易踩坑。
所以明确买房的目的非常关键。
如果是投资，那就要考察房子的增值空间，计算房子的租售比等。
考虑度假，那就选择风景优美、环境优越的地方。这些地方往往远离市区，增值渺茫。
如果想养老，那除了环境优越之外，还要看周边的医疗设施、交通便利程度。
若是自住，那必然是市区会更便利些。
……
目的不明确，左看一个右看一个，浪费时间不说，还容易看花眼。
2、对海南的房地产市场有没有了解？
对海南的房地产市场有没有了解？
海南有几个市县，各个市县的人口经济如何，能否撑起二手房市场。
自贸港有几个重点园区，重点园区旁是否有机会，哪个位置潜力最大？
海南的限购、限售、限贷政策分别是怎样的，如何才有资格买房？
3、想要多少回报率心？
想要多少回报率心里有没有数？
投资都讲究一个回报率，房地产也是如此。
海南为何之前没有引起这么多的关注，现在却吸引到了全国大多数人的眼光？
还不是因为设立了自贸港，国家接连给出了各种利好政策吗。
当年深圳的腾飞，也是因为一位老人在那画了个圈，集中了全国的力量大力发展，才有了如今熠熠生辉的经济特区。短短几十年间，就传出了多少财富神话，看得人眼红。
沧海桑田原来只用了不到30年。
多少人愤愤地想过，如果能穿越回去，砸锅卖铁都要在深圳买套房。
如今，看到海南自贸港，看到中央各种政策的扶持，隐隐有当年深圳起步时期的感觉。
同样的一穷二白，同样的满腔热血，同样的大力发展……
且如今的海南，面临着的是比深圳更好的国家资源，腾飞，肯定是板上钉钉的事情了！
已经错过了深圳，再错过海南的话，若干年后，真是要把自己活活气死。
热血已经在心头环绕，新闻每天报道着各种利好，这种情况下，还有多少人能理智地去计算回报率呢？
或者说也有想过，但根本没有静下心去思索，一想到深圳那变态到无法计算的涨幅，就已经很乐观地将海南的上限去掉了……
4、如果投资失败……
如果投资失败，能接受多坏的结果？
能否承受？
投资失败要如何定义？
这个就要根据自己的情况来定了。
就是手里的闲钱，不买房也是存银行，无所谓涨多少，也无所谓什么时候卖掉，那就买吧，放着吧。跌不了多少，涨了还算意外之喜。
短期投资，将来要变现做别的打算。那就得考虑将来如何变现的问题，还要考虑各种交易成本能否覆盖收益的问题了。
如果算下来到手的收益还不如银行的话，那就算是失败的投资了。
还有一种难以接受的失败，那就是开发商跑路，项目烂尾，购房款打水漂等（一般是新房）。
这种结果虽然少，但也有发生过的。倘若你是变卖了家里的其他资产来海南置业的，那还得仔细衡量是否承担得起这样的后果。
想清楚这些问题，再做决定也不迟。
毕竟几十万甚至上百上千万的资金呢，都是辛苦赚来的血汗钱，不论怎么样，慎重些总没错的。