导读：这是一个值得关注的良心号，作者从业房地产十年，内容全是从实践中总结出来客观、中肯并且未来买房或卖房都能用到的知识和干货，买房规律和卖房技巧尽在地产小屋。
在买房的时候，每个人都希望自己在能力范围内买到一个完美的户型，不仅性价比较高，未来居住起来还比较舒服。
因此，有好多人通过各种途径，并用学习到的各种买房资料来佐证自己选择的房源户型是否是最好的户型。不过话说回来，好的户型其实就那么几种，我们普通购房者稍微用点心就能学会。
但是差的户型真的是各种各样，而开发商在卖房的时候却会将各种户型的缺点通过“说辞”的形式规避掉，通过给购房者*脑洗**，让大家将户型缺点无意识的忽略掉，当我们发现买到的户型有缺陷之后，往往已经晚了。
今天，我应粉丝的需求，整理了几个有明显的户型缺点，但是好多时候我们意识不到的几个垃圾户型，希望能帮到正在选房和选户型的朋友们。
还是那句话，觉得文章对自己有帮助的话，感谢分享给更多的朋友，更多精彩内容和买房、卖房技巧可以在地产小屋已发布文章内搜索并学习。
老规矩，直接上干货。
尽量不买户型一，有的户型没有阳台，如果经济实力可以再稍微提高一点的话，尽量不要选择不带阳台的户型。
给大家说句实话，我购买的第一套房子就是一套85平米，不带阳台的户型，因为当时为了买房真的是耗尽了我们的最后一点力量，哪怕再加1万块钱就可以选择一个更大一点的户型，但是当时真的没有办法了。
起初的时候并没有什么感觉，但是当住进去之后，我们发现没有一个阳台的话，真的太不方便了，不仅享受不到曾经幻想中的“晒着太阳，喝着茶，聊着人生”这种场景，最大的尴尬就是晾晒衣服。
每次晾晒衣服都会将地板弄湿一大片，而且白白损失了一部分空间不能使用（因为衣服在滴答水珠，两排衣服还占据了将近3平方的实际空间）。
还有一个明显的弊端，那就是你根本就没有空间再去种些花花草草，平时连在家里自拍都没有一个很好的取景地。
所以，我以一个过来人的实际感受告诉大家，但凡实力允许的情况下，千万不要去购买一个没有阳台的户型。
一定不能购买户型二，有超过3米长距离狭长过道（超长玄关）的户型不能购买。
确实有一种户型因为设计的原因，在户型留有一条长长的玄关通道，这样的玄关咱也不知道设计院当时是怎么想的，3-4米的长度，1米左右的宽度，算上公摊的话，这就是5平方的面积被浪费掉了，因为这样的玄关对于们来说真的一点用都没有。
因为宽度的问题，不可能在玄关两边打造空间舒适的晾衣架，只能是简单装几个挂钩，不仅难看，还不实用。
关键是在现在高房价的情况下，以我所在的城市石家庄为例，住宅均价15000元/平方米，仅仅这一个过道，就花费了我们6万块钱，而这6万花出去之后却没有带来相应的居住舒适度。白白浪费了一大笔钱来给这个过道买单。
其实，玄关这么长的话，还会衍生一个更关键的问题，那就是其它的空间也会相应的不太好利用，导致整个户型的空间利用率就会很低。
遇到后坚决不能买的户型三，紧挨着电梯井的房子，再便宜也不要买，谁买了这样的户型后谁后悔。
这种户型说实话真的比较少，但不是没有，总有一个不靠谱的开发商或设计师因为各种各样的原因而设计了这种户型。就是家里客厅或餐厅的墙壁和整栋楼的电梯井共用一面墙。
不仅仅是空间的问题，因为电梯的使用率虽然不至于24小时，但是20个小时内电梯的使用率还是很高的，尤其是如果这栋楼上有那么几个早起或晚下班的邻居的话，你就悲剧了。
从早晨到晚上，你永远都能听到电梯运行的噪音，而且还是断断续续的，连让你习惯的机会都不给你。
这种户型，无论多么便宜都不要买，白送的话可以考虑一下。
尽量不买的户型四，客厅在北侧的户型尽量不要去买。
这种户型可能在功能和布局上没有什么问题，就是因为客厅是在北侧，也就是我们俗称的“阴面客厅”，不仅常年见不到太阳，在阳台晾晒衣服都比别人家晚干一天。
尤其是到了冬天之后，虽然开着暖气，但是因为没有阳光直射的原因，总会感觉有那么一丝丝阴冷的气息弥漫在室内。
同时，这样的户型还特别费电，因为客厅开灯的时间会比正常户型长一些，长年累月计算下来的话，也是一笔不小的支出呢。
所以，这个户型也是在“建议不买”范畴内，如果资金水平就在这里，其实也无所谓，但是和文章开头说的一样，但凡资金实力还能再提高一点点，那么尽量不要选择这样的户型。
结语：
户型好坏有很多种，全阳面户型和南北通透户型是大家追求的最好户型，但是总有一些户型在功能和布局上稍微有些瑕疵也无可厚非，但是刚才说到的几个户型，希望大家认真对待，需要的话尽量不要选择，否则未来居住进去之后，你会发现它们真的太影响我们日常起居了。
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