中介费合理吗？买房一定要找中介吗？
买房一定要找中介吗？这是很多买房人纠结的困惑。也可以说是三个问题。第一，买新房直接去售楼处还是找房产中介？第二，买二手房能不能跳过中介，直接找房东更省钱呢？第三，中介费到底合不合理？今天洋哥就给大家来说说这个事。
·第一个问题：买新房要不要找中介？其实中介在推荐新房给客户的时候是不会收您的佣金的，对您来说这个服务是免费的，还能给您售楼处得不到的优惠。如果您没有时间去做充分的调研，中介可以帮您分析楼盘周边的配套、对比价格等等，还能帮您梳理买房的需求。
有些还能做到车接车送。那中介怎么挣钱呢？开发商会支付他们佣金的，这个钱已经算在新房的营销成本里了，不过您要小心，佣金越高的盘中介推荐的热情越高，所以您要学会独立思考。
·第二个问题：买二手房要不要找中介？其实现在大部分的二手房交易都是通过中介达成的，它起到了四个重要作用。
→第一，买房时如果您不够专业，面对海量的二手房信息，要花大量的时间精力、大海捞针般的去寻找符合自己需求的房子，一不小心还可能掉进坑里。专业的房地产中介不仅会给您省时省力，还有专业的选房服务。
→第二，中介可以良好的调节买卖双方的关系。在和卖家谈判陷入僵局时，他们为您提供回旋的余地，好的中介还可以帮您砍出一个好的价格来。
→第三，有正规中介参与的房产交易的安全会有所保障。他们会帮您签一个没有陷阱的合同，特别是每一步的重要节点。
→第四，中介可以提供所有的手续代谢服务，包括办理按揭、*证办**、过户、物业交割等，让您更省心省力。当然这些作用的前提是您要选择靠谱的中介。现在中介良莠不齐，所以买二手房选择到对的中介是您买房前的重要工作。
·第三个问题：您支付的中介费到底合不合理？最近国家出手了两部委联合发文，要求房地产中介合理降低服务费，并引导买卖双方共同承担。不得混合标价和*绑捆**收费，严禁房地产中介操控服务收费，这对于购房者来说是个好消息。不过买100万的房子和300万的房子，感觉中介提供的服务工作量好像貌似差别不大，但被收取的中介费却差距很大，这好像不太合理。
其实我想说中介收费这个事是市场行为的结果，有的地方收2%，有的地方收3%，有的小公司打折，有的不打折，而美国普遍是6%。另外一个方面，我们从经济学的角度来看，影响价格的不只是劳动量，还有机会成本。
房子是一种不动产，具有不可复制性，它的交易金额大，知识复杂，买卖双方都要承担很大的风险，所以您买的金额大，要支付的机会成本也就高，中介的机会收益也就大了。
说了这么多，您买房需要找中介吗？您买房愿意找中介吗？欢迎在评论区留言。