在郑州买的房子，正在还的房贷，是商业*款贷**，如何转成公积金*款贷**，都需要满足哪些条件？我们先来看一下两者最大的区别：

刘二奎买了一套商品房，商业*款贷**60万，利率5.88%，按揭30年还清；采用的是等额本息还款，月供金额 3551.14元，

转换成公积金以后，利率变成3.25%，按揭30年，等额本息还款月供为2611.24元，

每月的月供差就能达到939.9元！每年就能少还11278.8元，

那办理商转公需要什么条件呢？

因为各地政策有差异，这里以郑州为例，

1. 目前郑州只有省直公积金才能办理商贷转公积金业务；市直公积金还不能办理；如果想知道您当地能不能办理商转公，可以打当地的公积金管理中心电话咨询；

2. 必须要有产权证的房子，如果产权证还没下发是办不了的；而且产权人和公积金*款贷**的申请人必须一致；

3. 看申请人夫妻名下共有几套房子，因为第三套房是不能使用公积金的，网签过还没下证的也算，已经卖了还没过户的也算；

4. 办理商贷的房子购买时办理的要是尾款资金监管程序；

5. 省直公积金连续缴存时间六个月以上；

6. 商贷还款时间需要满一年以上；

7. 房子面积不能超过200平方；

8. *款贷**年限30年以内，男性不超过65岁，女性不超过60岁；

关注我，下期我们来说商转公的办理流程以及注意事项；

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