12月5日，越南胡志明市提议开始增收第二套房产增值税，以限制投机者炒房。目前正值越南房地产高速发展时期。
越安和房地产公司总经理陈庆广表示：胡志明市现阶段试点增收第二套房产增值税并不能达到防止投机的目的，反之，该政策产生的负面将影响越南目前最大GDP来源-房地产市场。
他分析说：要限制投机，就要确定增收多少税是合理的，该政策要在越南全国范围内实施，不能只在一个地方实施。目前还没有研究证实该税会减少多少投机者囤积房产和对经济造成多少负面影响。
与此同时，越南目前的房地产市场目前正在苦苦挣扎，尤其是在河内和胡志明市这两个大城市。胡志明市的房产供应几乎处于市场最低水平。一段时间以来，胡志明市不少项目因法律问题停滞不前。土地资金日益紧缺，项目实施时间长，投资成本高，许多投资者倾向于转移到其他更有潜力的地方。
现在，如果胡志明市试行增收第二套房产增值税，进一步限制人民的需求，投资者将会将资金流向其他省份。这样胡志明市就失去了发展房地产市场的优势和机会。
“如果你想对房地产征税，你必须将房地产市场数字化，公开所有数据和影响价格的因素：土地资金，建材价格，特别是征税额度， 确定税收的适用方式以及税收的适用对象。最重要的是，现阶段房地产市场需要政策稳定，更多的波动将使市场更加困难，”他强调说。
胡志明市经济大学的一位教授说，如果要实施这项政策，首先，胡志明市需要建设税收基础设施，这需要建立一个数据库，因为它关系到人们的房地产所有权问题。第二，需要对房地产的价值进行评估。第三是征税的基础（例如，根据产品概念对房地产进行分类，如公寓、土地、住宅、公寓等），因为税收政策事关全民，必须从一开始就有法可依、方法正确。
他强调：税收政策会直接影响房地产市场。在不久的将来，投资行为将发生变化，尤其是人们的思维方式。根据适用于任何类型房地产的税基，投资者将根据开发成本和效率重新计算将资金投入何处。比如说，过去很多人会想买地长期拥有，然后盖房出租，可能税高了就换成公寓，反之亦然。
“我认为，如果胡志明市试行增收第二套房产增值税或更高的房地产税，那么其他许多地方也会适用。所以人们转向其他省份房地产投资的事实可能不会发生或不会发生很多。因为每个人都在计算所花费的成本的回报率。有时成本高但利润也高，但仍然比成本低的地方要好。” 该专家补充道。
越南网友热议：
这是谁提出的？为什么计算第二套房产？大部分人一辈子只买2套房子，每套25平方米的土地，用于居住、出租作为主要收入就应纳税，而富人拥有一套500平方米甚至1000平方米的别墅（如果亲戚家多，4-5人名下4-5套别墅），则不用纳税？这是富人的特权，是歧视。
现在就应该马上实行，不要再问房地产经纪人了。把房地产交给真正需要的人。
首先遇到困难的将是租户，因为那时租金将非常高。其次是就业市场。胡志明劳动力将变得稀缺，因为移民工人将搬到其他地方租房，因此需要雇佣工人的企业将随着时间的推移而消亡。
我同意增收第二套和第三套房产增值税，为了限制房地产投机，结合建设部统计越南全国所有空置房屋和土地，包括国有财产，在最短的时间内对这些资产进行分类和“选择”。如果投机者将转移到另一个省份投资房地产，那么我为我的胡志明市是一个拥有“健康的土地”城市而自豪，而不是每个省份都有这种优势