小产权房可以买吗？
小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正常居住可能不影响，但是如果有*迁拆**就不会有任何的补偿。
另外小产权房再出让也是一个难题。小产权房有哪些风险？1产权不完整。
小产权房之所以叫小产权房，主要就是因为房子的产权不完整。依照相关法律法规规定，就算购房者购买了小产权房，也要注意小产权房买卖合同属于无效合同，并不受法律的保护。既然签订的购房合同无效，也就无法得到法律的保障也不可以上市交易。因此严格上来说小产权本质上是无产权。
2再交易难。虽然有的小产权房价格比较便宜更吸引购房者，但是小产权房购买之后想要再出售非常的难，主要是因为没有不动产权证而无法完成产权过户。这房产不能过户的情况下，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，这样就会变成一房多卖的局面。第二人的利益将得不到保证。
3*迁拆**赔偿难。由于小产权房没有房屋合法所有人，无法对抗国家的*地征**和*迁拆**，购房者将来遇到*迁拆**将很难得到补偿。若小产权房屋违反国家政策被强拆，购房人可能面临既无法取得房屋，又不能索回房款的尴尬局面。
4无法继承。按照我国规定只有合法的个人财产才能够继承。而小产权房因为在法律层面上是没有获得房屋的合法权属，充其量是获得了使用权。即使继承人暂时取得了房屋的占用使用权，也得不到法律的保护随时可能被轻易地剥夺。
5房屋买卖合同无效。小产权房买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的可以认定合同有效。对于将房屋卖给本集体组织之外的成员，法院通常以买卖合同违反国家政策的禁止性规定而认定其无效。记得点赞关注我！