N海都全媒体记者 陈江燕 文/图
近日，市民官女士通过“智慧海都”APP报料称，她从莆田来到福州，跟一家名为 福州奔腾物业管理有限公司 的中介公司签了房屋租赁合同，租下了一间位于鼓楼区的房子。官女士说，没想到，才刚入住不到1个月，房东居然直接上门说没收到租金，让自己搬离。
随后，官女士赶紧联系中介公司的经办人，但对方电话始终无法接通。官女士又找到了这家公司所在地，但公司已经搬走。针对上述事件，目前，鳌峰派出所已介入处理。
租客：
付了一年租金后 中介公司跑路
官女士向海都记者出示了一份房屋租赁合同， 出租方为福州奔腾物业管理有限公司，经办人姓杨，合同上盖有该公司的合同专用章，同时手写注明该公司地址位于台江万达A2栋912。官女士说，“当时就是在这个地方和这个姓杨的经办业务员签的房屋租赁合同。”
官女士向记者出示的房屋租赁合同
根据合同所示，官女士所租赁的房屋位于鼓楼区东大路的东大商场小区内， 租赁期限从今年4月22日开始至次年4月21日，共计12个月，租金每月1100元，以押一付十二方式支付。官女士说，目前，已支付给该中介公司租金1.43万元。
“我们租房子手续齐全，租金也都付了，5月中旬，房东突然上门来，说没收到钱，什么都不知道，要我们搬出去，这合理吗？”官女士说，之后想跟房东协商给两个月的宽限时间，但对方不同意，目前还在协商中。
官女士说，除了自己，还有多名租客、房东也遇到了同样的情况， 20多名房东和租客已报警求助。目前，鳌峰派出所正介入处理中。
福州奔腾物业管理有限公司已无工作人员
房东：
未跟中介公司签委托合同
可适当宽限搬走时间
根据官女士提供的地址，海都记者来到东大商场小区，见到了官女士的房东林先生。
林先生说，自己也是第一次租房，跟福州奔腾物业管理有限公司的工作人员联系上后，对方表示出租房屋需要提供房产证、身份证等材料，自己便把这些材料给了他们。
“把家里两套房子都拿去出租， 委托合同都还没签。”林先生说，没想到，过了很久，对方都不把合同拿来，租金也没转给自己，发现不对，去联系这家公司时已经联系不上了。
“这下真是房钱两空。”林先生说，之后，自己便上门跟租客说了这个情况。林先生表示，在这件事中，自己也是受害方，也能理解租客的遭遇，自己也提出可以宽限租客一周、两周再搬走，时间不长都可以商量，但租客提出的两个月实在太久。
中介公司已搬走
经办人电话停机
官女士还向记者提供了一份福州奔腾物业管理有限公司的营业执照，上面写的公司住所位于 晋安区新店镇南平东路98号稻田创业小镇A8创维楼8314。
“不知道到底哪个公司地址才是真的。”官女士说，事情发生后，两个公司地址她都去找了， 但公司已经搬走，当时的经办人也联系不上了，不知该如何是好。
随后，记者多次拨打这位杨姓经办人的电话，但电话均显示已停机，无法接通。
记者来到营业执照上的地址——晋安区稻田创业小镇A8创维楼，但现场未找到8314门牌。
记者在稻田创业小镇A8创维楼附近未找到该公司
稻田创业小镇商管部工作人员表示，创业小镇内没有这个地址，近期已陆续接到多名市民上门反映此问题。
记者联系到晋安区市场监督管理局了解情况。相关工作人员回应， 该营业执照曾在部门登记过，但今年4月份，该公司法定代表人已变更。
公司营业执照
记者也来到了租赁合同上显示的地址——台江万达A2栋912。虽然该地址的门牌确实存在，但大门上锁，无法入内，且现场未见到工作人员痕迹，门上还贴有两张A4纸，写着“公司已搬走”。
台江万达A2栋912大门上锁，无法入内
律师：未签署业主授权委托书 房东有权收回房屋
那么，上述情况下，租赁合同还算不算数？
对此，福建元一律师事务所陆黄森律师表示，这主要取决于房东是否签署了 业主授权委托书 。
若业主授权委托书明确约定了房东委托二房东出租房子，那么此时的二房东便是房东的受托人。在法律上，这份租赁合同便是合法有效的，且应由业主来承担这份权利义务，租客有权利继续在房屋当中承租使用。
不过，陆律师也表示， 若是房东没有签授权委托书，那么就属于二房东的转租行为。当二房东违约时，房东有权收回房屋。
对此，陆律师也提醒道，在转租合同中，首先应审查二房东否有转租权利；其次，在转租过程中，租客尽量不要一次性缴纳大量租金 ；最后，要保留好相关证据，如合同、租金的缴费凭证等。
针对上述事件，目前，鳌峰派出所已介入处理。关于此事的后续进展，海都君将持续关注。
编辑：小辛