体育场140降价内卷 位置配套顾虑终弃
□□坐在中介的车上感觉车越开越远，车窗外掠过写字楼、厂房、农田之后停在了崭新的体育新城前面。看房当天是个周一，售楼处却宛如周末的高新万达广场人头攒动， 由此可以看出价格力还是影响人们的第一决策力。因为客户比较多，介绍楼盘的置业顾问也是临时安排过来的，项目区域位置没做介绍，不知道是实在没啥介绍的，还是因为人多省略过了。直接问预算，推荐合适楼盘，因为特价房卖了几天了，所剩的优惠房源也没有太多可选了。如果简单的从价格方面考虑的话，万达体育新城的高层还是很能打的，价格优势一招鲜。对万达体育新城洋房感兴趣的朋友可以再耐心等等，目前洋房的价格没有优惠政策，说不定等高层清盘之后，万达就要对洋房的价格动手了。看过了样板间，感觉精装修也就是基本装修，但总比清水好，省去了基础装修的麻烦。楼盘位置距离最近的地铁口差不多15分钟左右的步行路程，对于每天乘坐地铁的我来说交通不是很方便，但价格确实是优惠，对于预算有限想在市内甘区选房的客户来说是个不错的选择，户型从小到大可选择性比较多。
□□从体育新城出来后，直接奔向了140版块。140板块是由保利和金地联合开发的，建筑面积140余万平方米，由此江湖得名140。金地城和保利时代两个项目左右相邻，因为停车方便，中介就把车停在了金地城。140是新开发的区域板块，置业顾问很详细的介绍了该区域的开发情况以及未来的规划建设。海事附学校引进，地铁4号线、6号线规划以及河周路未来建设是我觉得很有竞争力的地方，但是规划和未来终究是在远方，现实的我是坐了很久的车才来到这里。金地城80㎡-129㎡的高层和洋房产品户型可以满足绝大多数客户需求。万事皆怕对比，看了金地城的样板间，装修的档次和品质要比万达体育新城好很多。楼盘配套小型商业体，依据主题园林打造的小区环境也是金地一直以来擅长的。看完金地城时间比较晚了，因为保利时代和金地城比较相像，就没有再看保利。
□□有人说买体育新城和140版块就是买未来，升值潜力比较大，我考虑的稍微简单了点，这两个版块的房屋供给量比较大，未来出二手房的数量势必也会比较多，市场竞争激烈的情势下很容易引起价格导向，此处是自我的心里安慰，大家听听便好。
□□2022年马上过半，各家房企也都纷纷降价促销努力兑现半年销售额，万达体育新城带起了甘区的降价促销节奏，140金地城和绿城海上明月陆续跟进……
（未完待续）