新快报讯 记者丁灿报道 新世界发展有限公司公布截至2019年12月31日止六个月未经审核综合中期业绩，基本溢利39亿2920万港元。集团现金流达946亿港元，加上资源充裕，将伺机物色具有价值的投资机会，并继续按照已落实的企业方向可持续的迈进，抵御疫情带来的风浪。
香港物业发展稳健增长 多元渠道管理发展资源
集团的现金及银行结余约636亿港元，可动用的银行*款贷**约310亿港元，合共946亿港元。整体融资成本维持稳定，约3.7%。物业投资方面，环球新地标Victoria Dockside于回顾期内全面落成启用，大幅优化集团的租金收入基础。“文化硅谷”K11 MUSEA出租率超过90%，而甲级写字楼K11 ATELIER已租出接近80%，另一甲级写字楼K11 ATELIER King’s Road亦于2019年底启用，多个投资物业相继落成及启用标志集团经常性收入及现金流增长于未来数年将大幅提速。物业发展方面，分部业绩之整体毛利率为48%，增长21个百分点，期内合同销售应占金额达到30亿港元。沙田大围站项目约3,000个住宅单位将分期陆续推售。于2019年12月31日，集团持有应占总楼面面积约900万平方呎土地储备可作及时发展，其中约420万平方呎作物业发展，另持有合共约1660万平方呎之应占农地土地面积。
环球新地标Victoria Dockside大幅优化集团的租金收入基础
物业发展及投资提速 成为内地活跃于旧改的唯一香港开发商
中国内地整体物业合同销售方面，2020财政年度中期总销售金额为人民币116亿元，增加25%。其中，大湾区的贡献最大，达到50%。整体合同销售的住宅平均价格为每平方米人民币33000元。此外，物业发展业绩之整体毛利率超过60%，增长25个百分点，其中大湾区项目的毛利率更高达73%。核心物业发展项目主要分布于广州、佛山、深圳、武汉、宁波、杭州、北京及沈阳，不包括车库的土地储备总楼面面积约590万平方米，50%位于大湾区。在过去三年多，集团以不同形式在大湾区成功夺得多个项目，总面积接近150万平方米，当中涵盖旧村改造项目，除了充分体现团队的前瞻性判断及强大的执行能力外，我们更成为内地活跃于旧城改造的唯一香港开发商。
首家香港房企生产口罩
自新型冠状病毒肺炎开始蔓延，集团下多家关联公司纷纷捐资赠物，其中，新世界中国于1月26日宣布捐款人民币1000万元给中山大学附属第一医院，全力支持包括前赴武汉医疗队在内的前线医护人员防护用品购置；而新世界发展继1月27日宣布捐出逾1000万港元采购防疫物资派发给香港居民及集团员工后，新世界发展执行副主席兼总经理、新世界中国行政主席郑志刚先生亦于今天正式宣布，将透过集团慈善基金在港设立生产线，并于香港兴建无尘厂房，生产符合ASTM-Level 1标准或以上的三层外科口罩，日产200000个，预计于四月投产，成为首家生产口罩的香港房企。疫情期间，所生产的口罩将免费赠予香港低收入居民；疫情过后，新世界发展计划可持续地在港长远运营口罩生产线，一方面解决内部日常所需，另一方面则以成本价售予非牟利机构。
继续加大对内地投资 粤港澳大湾区仍是重中之重
未来，新世界中国仍然继续按照自身的发展规划，加大对内地、特别是粤港澳大湾区、京津冀及长三角地区的投资力度。杭州望江新城项目将于首季动工，打造成商住合一的大型综合体。大湾区方面，项目的潜力正逐步显现。广州汉溪发展项目、深圳前海周大福金融大厦及深圳太子湾项目的建设进展良好，当中深圳太子湾的优质住宅及办公楼将引领今年大湾区的物业销售。广州增城综合发展项目的住宅部分也将于年内推售，这一位于广州东部交通枢纽中心商务区的优质城市综合体项目，将为当地居民带来高品质生活的新格局。
集团凭借多元生态圈的品牌优势及良好的项目运营管理经验，通过推动旧城改造及开发大型城市综合体，提升人们的生活体验，帮助当地经济及社会的发展。其中，我们在广州及深圳核心地区的旧村改造方面取得丰硕的成果，包括成功成为多个旧村改造项目的意向合作企业，涵盖深圳南山区西丽项目、广州荔湾区山村项目、广州海珠区南箕村项目及广州增城区塔岗村项目等，另有多个项目正在深入洽谈当中，而相关的土地资源亦将陆续加入发展的土地储备。