当前政府和开发商，专家们拼命呼吁救市，买房，消费可就是没有想想怎样去救市，盖什么样的房子能卖出去，商业街为啥火不起来，中山到底差在哪里。
中山区天津街之所以火不起来关键是没有人流，众多的办公楼，宾馆银行，晚上都没有灯光，死气沉沉。白天马路上人烟稀少，哪里还有人气。
其实中山区在改革初期很多动迁户都迁往大连周边去了。原来天津街上也有不少住户也迁走了。目前，中山区就成了办公区域。冷冷清清。包括东港也是这样，楼多人少，
只剩下三八广场，二七广场周边还有不少40多年前的老房子。要想让中山商业恢复元气就得调动人气。恢复人气首当推荐“改善族”。在老龄化的今天，这个庞大的群体不容忽视。
改革初期，中山区迁走的老住户目前都在65岁左右，他们绝大多数都有回迁的想法，因为那里有他们童年，有故事，有念想。从出生到小学中学工作都在那里，所以特别想回到中山区。有时候几个老同学聚会都深有感触的说:“落叶归根啊，如果能在中山区域建几个养老小区，该有多好，”然后又叹了口气，摇了摇头说:“房价太高这辈子都回不去了。”
其实，有些想法不一定就不是好点子，如果合理的划出几个片区，作为养老小区为啥就不可以呢？现在政府又提倡居家养老。但是老百姓最担心的是房价太高买不起，那么就得想办法把房价降下来，怎样解决高房价这个问题呢？
一，政府在地皮出让价上能不能让出一块，开发商在销售价上也让出一块，民政部门再补助一块。
二，全部小高层电梯房，全部设计两房一厅的小户型，40平方至60平方左右，设计上考虑老年人的特点，房间以实用为主，按养老院的模式装修样板房。
采用清水房自己装修，这样面积小了，总价就下来了，这样又省去不少钱。通过论证完全可行。老年人完全能买得起。
这样一来，政府不用担心房子卖不出去了，中山人流增加了，天津街搞火了。40－50年的预制板的二手房也拆掉了。原住户就地上楼了，迁到周边的大批的老住户也回来了。
不要忽视这些老年人，他们是旅游的主力军是大商场的主要消费群，饭店，歌厅的老客户。
当然，会有人说想法是好的，现实很残酷，政府没钱补助你，卖地钱还指望开工资那。开发商也会说，我银行利息还没还上不能降价。
如果都是这样的结局，中山仍然是一潭死水，没人气，商场面临倒闭，饭店不景气，天津街还是火不起来。