杭州买房一定要避免这十个大坑，尤其是最后一个我敢说100%的人都踩过。
大家都知道黑中介是怎么骗人的吗？你都知道二手房有多少坑吗？我今天就冒着被打的风险总结了买二手房的10个大坑，尤其是最后一个我敢说百分之百的人都踩过。如果这点坑都不知道不坑你坑谁？老百姓买套房不容易。我真心劝劝某些同行二手房靠忽悠人，靠坑蒙拐骗的时代已经过去了，专业服务真诚买卖才能盖的长久。废话不多说直接上干货，建议大家点赞收藏，避免用的时候找不到了。
·第一：买房不是逛大街，千万不要走马观花。中介老师催你赶紧看的原因就是怕你发现房子里面的问题吗？如果说你买顶楼的得看看顶楼漏不漏水吧？买一楼的得看看房子发不发霉、反不反潮？买高层得看看前面那个楼挡不挡光吧？老房子得看看窗户是否漏风，墙体有没有问题？买定离手，等过完户才发现这些问题，你后悔哭都来不及。
·第二：万千万不要买一天都没住过的精装分房，这种一天都没住过的精装分房就是所谓的防虫。他们自己买过来装修好，然后再拿出来卖的这些房子都是用的最差的材料，甲醛一定是超标的，行业的人都叫他白血病套餐房。
·第三：凶宅。买之前一定要跟物业或者邻居多打听打听。
·第四：差价这一条真的很重要，要是不想多花钱、不想多花冤枉钱、不想被坑，这条就多看两遍。比如房东要价100万，中介报价给你105万成交，那你瞬间就被黑5万所。选择一个靠谱的中介真的非常的重要。所以我建议你在看到真正的房主之后直接问他最低什么价格能成交？如果你能接受直接签字，如果成交不了在房东底价的基础上再去跟房东议价。
·第五：产权问题。成交之前一定要查查房子有没有被二抵，有没有被查封，别买了有纠纷的房子。
·第六：问明白房子有没有出租，租了多长时间房东有没有跟租客商量好，毕竟买卖不破租赁，租客是有优先购买权的。
·第七，房子里面有没有户口？学籍有没有被占用？别等房子买好了原房东的户口不迁走，以后你的孩子上学怎么办？
·第七，税费问题。千万不要听中介说包税之类的话，过户的时候一定要自己交，该多少钱就多少钱，省的被吃差价。
·第八，合同里一定要备注好家具家电的归属问题。什么东西带走，什么东西留下，然后录像保存。
·第九，物业费、水电、燃气费等等。在交房当天一定要让房东全部结清。我之前遇到过一个房东，房子卖掉还欠了3万多的物业费，你敢信吗？
·第十，先过户还是先打钱呢？我建议就走资金监管，安全不扯皮。
现在杭州很多人为了安全都买二手房，但是二手房的房源多，干中介的人也比较多，有的半路出家，有的做兼职，有的连房产的基本知识都不知道就开始卖房子。所以这10条建议一定要听进去，只要听进去了，那么90%的人都忽悠不到你。
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