案例 来源: 青岛市税务局、税乎网
1、自然人韩某2020年至2022年期间将转让***小区车位使用权，获得收入184.846万元均未申报纳税：
1）地下车位长期租赁18个，收入150.7万元，
2）地上车位长期租赁7个，收入32万元;
3）地上车位短租25个，收入2.146万元
2、需要缴纳的税费情况：总少缴税费合计373882.65元
1）城建税及教育费附加、地方教育费附加适用“六税两费”减免政策。
2）出租车位属于财产转让所得，适用的个税所得税率20%。
3、处罚依据：根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条第二款，处罚应缴未缴税款50%罚款 185389.7元。
备注说明：按照规定，教育费附加、地方教育费附加、印花税不计入应交未缴罚款基数
则罚款 185389.7元=(373882.65-教育附加1305.25-地方教育附加870.01-印花税928）*50%
1、什么是财产租赁所得？如何理解？
财产租赁所得，从字面含义看就是把自己的财产租赁给别人使用获得的收入。因此一定是自财产的使用权归别人所有了，财产的所有权是不变的。
二房东把房子租下来转租给其他人，获得的租金收入也是需要按财产租赁所得20%缴纳个人所得税。
例如房子、车子、车位等使用权租给他人使用，均是需要按“财政租赁所得”缴纳个税。
2、财产租赁与财产转让所得，税率都是20%。
一个是租赁，是使用权转移。一个是转让，是所有权转移。
3、一房东（自然人）出租房租怎么缴纳税费？
法律依据：
1、增值税：个人出租的房屋，按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，纳税申报机关为不动产所在地税务主管机关。
2、房产税，以租金收入4%计算缴纳。2022年1月1日-2024年12月31日减半征收。
3、个人所得税：财产租赁所得，每次收入不超4000元的：应纳税所得额=收入-税-修缮费用(800为限)-800(费用额)；每次收入超过4000元的：应纳税所得额=(收入-税-修缮费用)×(1-20%)其余额就是应纳税所得额。
目前暂减按10%的税率征收个人所得税。综合税率为10%%。
4、印花税、城镇土地使用税：暂免
示例说明：
案例： 安怡出租自己一套三房两厅房子，每月租金1500元，一次收取6个月9000。
解析：
增值税，小规模增值税2022年疫情期间免征
房产税：疫情期间减半9000*4%*50%=180
个人所得税：综合后的优惠税率1% （10%%）。
9000*10%%=90
免责声明：欢迎关注，带你一起长知识！相关参考资料、图片均来源于互联网、媒体等公开渠道（如税务局、税乎网等），尊重版权保护，如有问题请联系我，谢谢！转载请注明来源