买房最关键的是什么？自己的择重点。
昨天晚上手机来了个陌生电话，看号码应该是哪个客户，因为我不知道具体是哪个，所以我也就不接。如果接起来去问他具体是哪一个，会很不礼貌，也不好。等响铃结束后，我把手机号码在微信上搜了一下，看了一下聊天记录后，知道了是哪个客户了，跟他聊过很多很多，也带他看过房子，我马上就给他回了个电话过去。
他说您好李老师，不好意思打扰一下，他还很客气叫了我一声李老师。现在有点事情想请教我一下，我说您说。
他说我昨天看好了一套房子，现在已经和房东在一家中介门店里价格谈好了，福鼎佳苑230万元，我准备签了。但是我现在又很焦虑，想签又很怕签，因为是回迁房。也还说，因为这套房子，就是在他自己的公司旁边带他看房子的。这个中介是他同事的亲戚，他昨天下班就跟他同事一起过来看看。他本来一直不考虑回迁房的，所以想只是随便看一下，没想到一看他就看真看上了，然后问我，然后给他一点建议说这套房子能签吗？
我当然，当时是非常理解他此时的心情的。
首先他这套房子是来找别人看的，还来硬着头皮来问我，也是对我的一种信任。每个人买房，都是人生中非常大的一件事情。我见过很多买房时在看好房子，谈好价格，在签字的那一刻，手抖的满头大汗的，手心的汗滑的笔都拿不稳的，激动的流泪的。
所以在任何一个人买房这件事情上，我是从来不会把利益放在第一位说违心的话的，因为我怕遭雷劈。
然后我就问他房子多大面积，他说81方，我问几楼的，他说3楼，然后我说毛坯吧，可以签，我说回迁房也不是不能买，只要价格确实便宜就行。回迁房就是居住品质差了一点，但是未来科技城核心区这附近，品质好的次薪要五六百万，离预算也就200多。想买品质好的只能买远一点的地方。
你既然现在考虑福鼎家园，肯定也是想上班进，周边配套交通方便，你自己住着开心就行。人活着不就是为了开心快乐吗？如果房价涨你放心回迁房肯定也会涨，只是涨多涨少的问题。本来你现在买房，买来也是便宜才200多万，所以这套房子关键就是价格合适就行。目前市场福鼎家园81方毛坯3楼，230万可以签。然后他说好的，我知道了说了声谢谢。然后挂了电话，然后他说后来给我发信息，发微信说他买了，然后还给我发了个188的红包。我说了声恭喜然后收了红包。他发这个红包，肯定也是觉得他跟我聊了很多，也带他看过房子。但是房子最后没有找我买，对我的一种歉意。所以这个红包也不是钱的事，我也不得不收下对他一种尊重。
最后也是想告诉大家，买房人千千万，每个人的需求和心态都不一样，找到自己的择重点自己满意就好。房价涨多涨少是次要，也没有谁是神仙能算得准，杭州的房子哪里会涨多少？