买二手房详细避坑指南第二集。
我们接着讲干货。第十一个坑：产生费用的问题。一定要要求一份费用清单明明白白消费，交多少交多少，去交该交多少交多少，不要包税。
像城北很多单位法的些单位法发转出让的费用是多少，谁出费用都要提前搞清楚。
第一点：如果因为政策调整产生了新的税费该怎么承担？这些也一定要约定好以防过户的时候扯皮。
第十三个坑：家具家电的品牌要备注好归属问题。哪些东西是带走哪些东西是留下留下来的，是拍照留存并且签字保存，以防偷梁换柱。
第十四个坑：物业费水电燃气费。房东结清一定要让房东结清。我曾经遇到一个欠4万多的物业费。备注好的最晚时间一定要备注好户口迁出去的最晚时间，这样就不会落户上学。
第十六个坑：买房的*款贷**问题，你的征信有没有问题、流水有没有问题、有问题该怎么解决？*款贷**能不能货到相对应的金额等等，一定要落实清楚。千万不要相信回头承诺要备注到合同里面。串串房要擦亮眼睛，如果你真的喜欢流水好，房东备注好到底是保多久，买这种房子建议多放一下，尤其是家里有小孩的家庭。
第十八个坑：过户还是先打钱。因为我们怀化暂时没有资金监管再转钱。大部分的操作是先过户再转钱。房东有抵押问题，有个别的银行可以操作贷押过户了。我认为有专业的第三方操作没有问题。如果房东能适当的降低点房价更好，不要独联系和房东单独联系。吃大亏的事比比皆是贪小便宜！
找一个靠谱的第三方做见证才是最正确的方式。在交易过程中一定要关注每一个细小的细节，合同一定要认真的看。约定好的每件事情都要以文字的形式备注清楚。整理不易，看完记得点赞！房肯定用得着，以后买房肯定用得着，也可以发给你最关心的人，人免被坑，最关心的人看以免被坑。关注房多多，房子越买越多。