在消费品市场，
很多人都是认品牌的，千平哥也不例外。
我们喝什么饮料，用什么家电，穿什么衣服，买什么手机什么电脑，经常会品牌先行，有很高的品牌忠诚度。
为什么我们需要品牌？
因为我们对产品的鉴别能力很有限，宁愿适当多支付一点费用，来获得总体稳定、质量可靠的产品。
而对于品牌方来讲，他们获得了什么？
获得了更高的利润率，把品牌经营好，有利于持续获得高于行业平均水平的利润。
此外，还有另外一种品牌，叫奢侈品品牌。
它的最主要作用并不是多么好用，而是用来展示购买力，用来区分使用人群的。
说的通俗一点就是，人家好不容易把自己混成土豪了，不愿意再和这些臭屌丝做一样的事情，要区分开来。
由于*光脱**了，大家都一样。
所以就只能通过使用的东西、消费的东西来区别人群。
劳力士并没有比100块钱的电子表更准时，
爱马仕也不见得比普通的帆布袋更结实，
法拉利在很多路况上跑不过五菱宏光。
所以奢侈品品牌有多好用并不重要，重要的是他必须很贵，贵到很多人买不起。
到了房地产市场上，
很多人也不由自主地学起了消费品市场的品牌意识。
自从2006年，当时的宇宙第一大房企某科第一次进入厦门，坊间开始悄悄流传＂买房就要买某科＂，当时买房群体的投资意识总体并不强烈，都是冲着高大上去的，过了一些年大家回过头来，才发现杏林桥头、厦门北站、马銮湾，这几个项目，可是一点都不高大上。
地段不好，神仙来了也没用呀！
2010年，又一句朗朗上口的话在流传＂某达在哪里，哪里就是城市中心！＂
这次持币代购的韭菜们，可都是奔着投资去的，十年过去了，当时买入那些房产的人，竟然没一个赚钱的。
最近两年，千平哥又在不同场合听到这样一句话＂一辈子要有一套某发的房子！＂
这又是一个什么样的脑回路呢？
其实也不是说买房子彻底不能看品牌。
但是我们得先明白，通过品牌来选房子的目的是什么？
A：是想实现奢侈品品牌的目的吗？
有这种想法的话，也许在30年前可行，但是现在几乎不可行。
因为30年前，厦门某发专门盖市中心的房子。市中心的房子本来就比郊区的房子贵嘛。
但是现在不一样了，几乎没有任何一家开发商专门只盖市中心的房子，通过品牌完全无法标榜你的身价。
这就像买入一辆宝马1系的轿车，觉得自己牛逼哄哄了，不把＂大众＂放在眼里，可是，没想到大家反而会对平易近人的大众途锐竖起大拇指。
B：获得更加稳定可靠的住房质量？
不可否认，某科某发某骏的建筑质量，总体还是不错的。
但是，由于他们同时也具有较高的＂票房号召力＂，这也就导致了他们的利润率更高一些。
投资品市场，卖家利润率更高一些的另一面，通常是买家的回报率相对要减少一些。
所以从赚钱的角度来看，追随拥有更高＂票房号召力＂的当红房企生产的一手房，经常不是投资的最优解。（被政策限制售卖价格，导致开发商不能按照市场供求来定价的产品除外。）
那么有没有更好的方案？
有的！
A：选二手房，二手房所见即所得，特别是交房已经满五年的，经过了这么些年，一个小区如果有存在任何的质量问题，必然早已暴露在公众的视野范围之内，鉴别起来并不难。
B：购买不那么热门的地方国企一手房，由于政治任务的需要，国企建造的一手房通常下限比较高，总体质量还是比较有保证的。
一些央企的一手房也是可以考虑。