好消息！今年东莞好几个片区有大动作这些地方将大变样！诺基亚东莞厂区要全部拆除；华侨城将在南城水濂山片区打造特色小镇；南城汽车站将变身巨无霸商业综合体；万江将打造多种体验于一体的特色文旅路线；虎门高铁站周边巨变，高铁城轨地铁将无缝接驳；
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诺基亚东莞厂区要全部拆除！重建面积达8.3公顷
今天市自然资源局官网发布了南城街道周溪社区诺基亚厂房新型产业类更新单元等7个更新单元划定方案批前公示。
其中，诺基亚昔日旧厂房拟拆除重建，通过“工改M0”方式进行改造，改造后项目将重点瞄准在孵企业产业化方向，打造东莞智造升级新兴引擎。
资料图片 郑家雄摄
曾几何时，诺基亚东莞厂区对东莞影响非同小可。高峰期，诺基亚东莞厂区一年要生产1亿多台手机，仅是功能机生产厂区聚集的员工上万。2014年随着工厂的解散，诺基亚旧厂房何去何从，备受业界关注。
区位：此次更新的地块，北至北环路、南至规划路、西至宏图路、东至宏六路，更新单元规模9.91公顷。
从区位上看，该地块位于南城宏图片区东莞商务中心，是东莞中心城区综合功能发展轴上的重要节点，紧邻五环路与宏图路，可快速联系广深高速，对外交通便捷。
更新方向：该地块更新方向为新型产业类。批前公示披露，诺基亚旧厂房要拆除重建，拆除重建面积8.30公顷。按照规划，拆除后该地块的建筑总量29.59万平方米，均以新型产业用房（无R0）为主。根据拆除面积、建筑总量计算，该地块容积率预计3＜R＜3.5。
在道路交通设施方面，将拓宽五环路，道路宽度控制在78米，占地面积为5858平方米。此外，新增规划路，道路宽度控制在24米，占地面积8405平方米。上述道路交通设施，将连同8987平方米的城市绿地一起，在一期实施改造。
时间：有望年底动工。南城城市更新办相关人员介绍，目前，该地块建筑物在*迁拆**当中。诺基亚厂房城市更新项目将通过“工改M0”方式进行改造，项目有望明年年底动工建设。项目以东莞智造2025战略重点产业方向为基础，重点瞄准在孵企业产业化方向，开展“智造+服务”双轮驱动发展模式创新，打造东莞智造升级新兴引擎。
资料图片 郑家雄摄
水濂山片区将大变！华侨城要来打造特色小镇
规划范围面积约19.6平方公里
3月21日上午，南城街道办事处与深圳华侨城文化置业投资有限公司签订《战略合作意向书》。按照合作意向书，深圳华侨城文化置业投资有限公司计划在水濂山片区打造华侨城新一代“生态+”大型综合性文旅项目，将水濂山片区建设成为一个生态环境优美、人文气息浓厚、产业特色鲜明、多种功能叠加、富有活力魅力的高品质生态文化旅游特色小镇。
《战略合作意向书》项目范围图
据了解，项目位于水濂片区及蛤地片区，规划范围面积约19.6平方公里。项目将遵循生态观光、度假休闲、文化体验、科技创意四位一体的开发运营理念，最终建设成为生态、生活、生产互相融合发展，宜创、宜业、宜居、宜游，具有全国影响力的新型城镇化典范区和城市新名片。
水濂山森林公园 资料图片 郑志波 摄
拟投约2.5 亿元改造水濂山森林公园
当天，南城还和深圳华侨城房地产有限公司、深圳华侨城文化置业投资有限公司、东莞华侨城文化旅游发展有限公司签订了《水濂山森林公园提质改造项目合作协议》。
签约现场
据了解，水濂山森林公园提质改造项目以保护生态环境、服务城市功能为前提，全面提升水濂山森林公园的景观和设施品质，丰富文化活动，提升公园管理和运营水平，更好地服务东莞和周边居民，营造南城生态活力新中心，打造大湾区东岸的城市公园3.0典范。
水濂山森林公园提质改造工程项目范围图
水濂山森林公园提质改造工程和运营管理占地面积约2559亩，投资约2.5亿元。初步规划自环湖区域至山林区域，对植被、公共设施、人车路线等进行改造。通过打造花廊、桃花岛、矿坑花园、空中栈道、迷你马拉松登山径等项目，提取岭南特色传统文化丰富园区活动，推动水濂山森林公园的管理和服务水平全面升级。
万江今年要爆发！华侨城首期投35亿
2018年10月18日，东莞市人民政府与华侨城集团签订全面战略合作框架协议，携手推动东莞文旅产业加快发展，提升东莞城市品质与城市风貌。
根据协议内容，双方将以“文化+旅游+城镇化”为切入点，以岭南文化及水乡文化为载体，依托东莞天然的区位及市场优势，重点打造一批大型综合文旅项目，以及乡村振兴示范项目，共同塑造粤港澳大湾区文化旅游新高地。
据介绍，万江引进华侨城集团有限公司推进“东莞记忆”万江项目建设，项目合作内容包含文化旅游、旅游配套、旅游地产、城市更新、市政配套等领域。首期项目规划用地面积约323亩，计划投资约35亿元。
“东莞记忆”项目：
位于东莞市中心区，莞城和万江街道交汇处。项目研究面积约3.55平方公里，三界坊项目占地约153亩，万江形成项目占地约150亩，万江粮所项目占地约20亩。打造集步行、骑行、船行于一体的特色文旅线路，使之成为东莞特色城市客厅，承载岭南乡愁，展现东莞记忆。
道滘特色小镇：
位于水乡特色发展经济区东部门户位置，道滘镇中部，项目研究范围8平方公里。规划建设集都市娱乐、文化旅游、科技创意、颐养健康等于一体的“国际化TOD水乡旅游目的地”。
银瓶湿地公园：
公园用地范围约10740亩，将借鉴华侨城实地开发经验，积极探索品质化、差异化的开发运营模式，引进设计型酒店、特色精品民宿等项目，打造农业旅游精品项目和深莞惠城市后花园。
塘厦文旅项目：
位于塘厦镇北部，项目研究范围共1700亩。利用山南聚水、莞地深缘的资源优势，引进文化产业知名品牌，整合提升塘厦文化产业资源，培育大湾区影视拍摄制作、音乐剧创作及演出基地等产业集群，打造珠三角文化艺术产业交流交易平台。
虎门高铁站周边巨变，高铁城轨地铁将无缝接驳
上个月，酝酿已久的虎门高铁站，站场扩建工程正式启动。
工程完工后，虎门高铁站可实现高铁、穗莞深城际轨道线、地铁3条交通线的无缝接驳，并与周边城市综合体连成一体，成为集交通、商业、办公、居住、文化于一体的城市综合圈。
《虎门高铁站地区TOD规划》已经出台。根据该规划，虎门高铁站片区位于虎门镇白沙组团，北与厚街镇毗邻，总用地面积约399公顷，其中，核心区面积约37公顷。
未来，虎门高铁站片区将依托虎门高铁站，以轨道站点一体复合开发为手段，将高铁站地区打造成集商贸展示、商务服务、总部研发三大主导产业，配套休闲消费、精品居住、配套服务三大辅助功能的复合型地区。
值得一提的是，虎门高铁站地区TOD项目规划中设计有交通转换和站城连接，市民可通过二层步行连廊，便捷联系站点和周边城市功能区，同时将商业、办公、酒店、小型展览、文化等聚集在步行圈内。以后市民在高铁站乘搭高铁不仅方便，还能享受休闲娱乐功能服务。
常平这3条村“即将飞起”，10363亩！
大手笔！10363亩！招商、茂恒、时代、华润进军东莞常平连平旧改，常平这三条村即将“飞起”！
日前，常平镇在镇政府大会堂举行了简单而隆重的袁山贝、朗贝、卢屋“三旧”改造项目前期服务商集中签约仪式。
据介绍，袁山贝村整村改造项目占地约7363亩，除对1400亩旧厂房进行连片改造外，还将对旧村庄实施整体改造，打造一个集“生态、生产、生活”高度融合的靓丽的城市风景——东莞智慧城。
朗贝村整村改造项目占地2028亩，拟改造为集居住生活、商业购物、生态旅游、体育休闲为一体的低碳、环保的现代城市综合体，将“常平大道经济带”与正在规划建设的新城区连成一片。
智创产业园卢屋片区约972亩，将采用M0的方式进行改造，建设产城融合的智创产业园区，借力广深科技创新走廊，拟打造一处环境优美、产业聚集的电子信息产业创新区。
60亿！东莞南城汽车站将变身巨无霸商业综合体
说起东莞南城汽车客运站，相信很多市民都非常熟悉，目前南城车站看上去已有一些陈旧。但，不久的将来这里将变身超级巨无霸商业综合体，从而助力南城总部基地经济腾飞！
2018年12月14日东莞民营投资集团与南城汽车客运站正式签约南城汽车站综合改造项目，总投资规模约60亿元。双方将发挥各自优势，开展南城汽车站综合体改造建设。
在保留原汽车客运站场功能的前提下，着力改善片区人居环境（可能会配套有住宅）、提升公共服务设施水平，增加商业零售、文化体育、高端商务办公等功能，将建成融合多种城市服务功能于一体的标志性城市综合体。