今天（11月25日），抚州出让了2宗优质地块，分别位于临川区和抚州高新区，总面积约240.3亩（16.02万㎡），均由本土房企硕丰竞得，成交总价约13.19亿元。其中高新区地块竞拍时长达近5小时，楼面价5227元/㎡，溢价率达51.49%。
成交详情表
DFC2020035
地块位于临川区建设东路以南，抚州大道以西，面积为66190.9㎡，容积率1.0＜FAR＜2.0，建筑密度D＜25%，绿地率GAR﹥30%。土地用途为居住用地（兼容商业），其中商业计容建筑面积不高于总计容建筑面积的2%，即2647.636㎡。此外，规划条件要求地块需配建不少于9班的幼儿园一所，用地面积不少于5400㎡，建筑面积不少于3500㎡。
地块卫星图
该地块位于建设东路以南，抚州大道以西，硕丰九方城南侧，与10月14日硕丰竞得的DFC2020030号地块仅一路之隔，当时硕丰拿地的楼面价为2547元/㎡。在地块西面为规划中的东区学校。
该宗地块共吸引2家房企参与竞拍，总体来说，加价节奏比较平缓，仅耗时半个小时，共加价17轮就落锤成交。但加价幅度比较大，尤其是第13轮，竞买人[8103]（即硕丰）一口气加价1000万，加速了成交的进程。
最终结果并不意外，果然是由江西硕丰投资控股有限公司收入囊中。成交总价 33586万元 ，楼面价 2537元/㎡ ，溢价率 12.76% 。
DFB2020036
地块位于惠泉路以北、伍塘路以西、天成路以南，面积94007.48㎡，容积率1.0＜FAR＜2.0，建筑密度D＜26%，绿地率GAR﹥35%。土地用途为居住用地（兼容商业），商业计容建筑面积不高于总计容建筑面积3%，即5640.45㎡。
根据竞买要求，该宗地竞得后，要求受让方将楼盘建成智慧小区，并向高新区管委会无偿提供30套人才公寓房；需配建不少于9班的幼儿园一所，用地面积不少于5400㎡，建筑面积不少于3500㎡。
这宗地块的竞争显得激烈不少，共有4家房企参与，竞拍时长约5小时，加价轮次达398轮！最终这宗地块同样由硕丰拿下，成交总价 98270万元 ，楼面价 5227元/㎡ ，溢价率 51.49% 。
今年7月，地块北面曾出让1宗商住地块，位于金巢大道以东、园横二路以北、伍塘路以西。同样由硕丰竞得，成交楼面价6053元/㎡，溢价率高达112.36%。
地块卫星图
从位置上看，该地块处于抚州市临川区核心区位，紧邻抚州市实验学校，周边恒大、碧桂园等品牌房企项目密布，近拥市政府、高新管委会双政府市政配套，周边硕果时代、铜锣湾广场、万达广场等众多大型经济商业环绕；毗邻名人雕塑园、迎风公园、三翁花园、凤岗河湿地公园等四大公园。市政、学校、景观、商业配套优越，周边道路四通八达，区域认可度高。