如果销售跟你说真话是什么样子？买房的时候一定要切记，如果能够买89平米千万不要买90平米，因为90平米以上会格外增加0.5%的契税。面积是相差不多的，但是可不要小看0.5%，它可是很大一笔钱。
我告诉你平时大家在网上看到的，进售楼部的第一件事情是做什么？就是看这个开发商有五证没有五证是否齐全，这个东西都没得问题。一般开发商都会把五证公示在在售楼部里面，随时都可以看。如果没有五证，切记千万不要买了。
那这个五证到底是哪五证？看后面还有非常最重要的细节，这个房子每一套房子都是有公摊的，公摊面积是很重要的一个环节。去看房的时候一定要问清楚，问销售顾问公摊面积是多少、使用面积是多少、得房税又是多少？因为公摊面积越大房子使用面积就会越小。
而*款贷**买一套房子一定要非常重要的事情要记清楚，确认你是否能够*款贷**。如果贷不了款，你的钱是不是可以退？因为开发商会找各种理由说是你自己的原因，自己的问题贷不到款会扣你的违约金，你就白白的损失了好几万甚至几十万。所以在交定金之前一定要确认能否办理*款贷**。如果不能一定要喊他退定金，这样子才放心的交定金。
还有个问题就是买房之前就不要及时的去售楼部看房子，因为售楼部都是人精，进去你哪怕聪明点，不留联系方式戴个口罩、戴个帽子，人家都是有摄像头监控，是无死角的人脸识别。一旦进去了，明明可以卖9000块个平方的就非要卖你1万。
因为是他的潜在客户，反正你都在那儿买的。为什么？中间带起去要便宜点？就等于去买东西，批发跟零售价格是不同的。因为每天给它卖好多，每个月销量就是没得10套都没有20套，你们一辈子可能就买一套还只两套，大不了买三套，都要等你三年五年，说不定这个楼盘已经卖完了，实在一辈子就是一锤子买卖，不考你考哪个？
朋友们切记听清楚，如果太刁钻不给客户优惠，就直接带你去买二手房，就那么简单，走，先带你去看二手房，看得起看不起看了再说，看房走起！朋友们买房还是要根据自己的需求，如果你们有房子住的愿意等就可以买期房，如果等都着急入住的就可以买这种现房，拎包就可以入住。
今天这套房子位于南溪区的凤凰华城，证上面就是90多个平方正看中庭，但是住到了4室2厅两卫，而且有独立的洗衣房安逸得很，这是厨房宽敞又明亮，进门左手边是个儿童房，采光好得很，这个独立的洗衣房巴适得很。在这儿洗衣裳晾衣服，特别的通透，然后入户还有一个进门的位置，客厅也是很大的，经典的餐客连厅竖厅。
这个房间同样摆了2米的床，有空调有衣柜儿，家具电器全齐，拎包就入住。这个是左手边的公区，卫生间也是相当的宽，采光也是很好。总共4个房间这是第三个房间，中规中矩的不是很大也不是很小。
这是主卧的卫生间，这个是带智能的马桶，主卧是相当宽的落地窗，看出可以是无敌的视野，无限的采光巴适的很。
有喜欢这套房子的可以联系巅峰哥，关注巅峰哥，好房子还有很多，不管是新房二手房，而买房就不迷茫。