我们所熟知的曼谷传统CBD主要是沙吞、暹罗这些地区，高楼林立又充满现代时尚气息。但随着城市发展，老牌CBD区域面临极度饱和的状态，写字楼、公寓空置率来到低位，房价、租金每年看涨。所以为了满足需求，新CBD区拉玛九也就应运而生了。
判断一个新的区域是否值得投资，首先就是看它的区域规划是否明朗以及发展速度。而Rama 9区域计划将被建成曼谷的新中央商务区，附近围绕着顶尖的办公楼及生活配套。政府欲在北区再建一个新城，将其打造成曼谷金融、文化中心。有人认为往北发展将是未来曼谷城市建设的主战场，是大势所趋。然而还有人并不买账，各种争议也纷至沓来。
1、Rama9 到底是不是市区？
随着泰国经济攀升，曼谷作为东南亚第二大城市、东南亚旅游集散地、泰国政治中心，其经济、贸易、交通、文化、科技、教育、宗教等各方面都决定曼谷必须成为一个多中心城市，而Rama9于曼谷就类似于望京于北京，甚至还要更近的多。
2、Rama9是否真的具备CBD的标准？ 首先，曼谷不存在官方明确的CBD划分，多是人们约定成俗的共识。在多数人的观念中，是隆沙吞是曼谷的老牌CBD，也被称为“泰国的华尔街”，这里金融机构聚集；但随着区域建设程度和人口密度趋于饱和，城市繁华区段逐渐向素坤逸区和Rama9区扩散，而Rama9则是人们普遍认为的新型核心商务区CBD，如今的Rama 9商圈影响力更是辐射以MRT Phra Ram 9站地铁站为中心向外延伸2公里以外。
3、Rama9 只有炒房客才去买？ Rama9吸引炒房客这是没有争议的事实，可炒房客会投资没有升值空间的区域嘛？如果傻到这个程度大概也没可能被称之为炒房客吧！Rama 9区以著名的地铁站Rama9为依托，这个地铁站是通往Asok、Sukhumvit及Sathorn等的重要交通节点。
这里的唐人街对周边居住、餐饮、娱乐、生活、消费起着不可忽视的带动作用。这条街已经成为了曼谷市新生代经济圈的一个缩影，这里也被习惯称为“辉煌街”，也有人称之为“代购一条街”。可见，对于华人来说，Rama9的优越性可不止在房产增值上。