第一次买房的朋友一定记住这20个不能买。第一次买房犯错可能就永远翻不了身了，毕竟刚需上车大多数都是预算预算有限。

1小开发商不要买本土小开发商更不要买，品牌和物业堪忧。

2综合体上的住宅不要买，居住环境嘈杂，

3地铁上盖住宅不要买，没有私密性不安全，

4小产权不要买，没有流通性，

5商铺不要买,回报率都是亏钱且无法转手，

6公寓不要买，低总价是优势，但不增值卖不掉，

7别墅不要买，总价太高，接受人群太有限，

8二十年以上的步梯房不要买，没有居住品质，基本不能再次流通

9办公和居住混合的小区不要买，不保值

10危房改造的旧楼翻新的不要买，改得了外立里面改不了户型

11烂尾转手的房子不要买

12郊区超级大盘文旅项目不要买，都是投机客

13热门旅游城市说可以做民宿的不要买，

14紧邻高架和高速的不要买，

15加油站附近的不要买，

16靠医院太近的不要买

17，玻璃幕墙对面的不要买，比如CBD内高楼包围的小区，

18大型会展旁的房子不要买，这不叫配套

19地势低洼的房子不要买，特别是多雨的城市，

20法拍房不要买。

用真实的角度看真实的房子，点赞关注评论。让你在买房卖房的路上有个自己人。