（首发公众号：深圳公租房安居房攻略，作者：首轮哥）
就像我在光明2021年第一批公租房选房攻略 这篇文章说的一样，选公租房最重要的3个要素 依次是交通，学位，配套；这只是针对住建局自己筹建的公租房房源，与社会上租赁的房源最大的区别在于租赁时间的限制：社会租赁房源因为都是住建局从社会租赁来得房源，然后补贴一部分租金转租给社会群体；然后租赁合同都是有时间的，一般短则3年，长则10年；住建局自己筹建的房源则没有这个限制条件，一般只要符合续租条件，理论上可以无限续租，时间最长的龙悦居已经9年了；
这次罗湖公租房也提到这点，“ 本次公共租赁住房为规模化租赁社会存量住房，租赁期满后，如上述项目续签，租金标准随市场行情波动，并按深圳市最新租金政策文件执行。如项目无法续签，将按照届时最新规定进行处理，承租人须无条件予以服从，并做好搬离工作”，认租罗湖这次公租房的也请注意这点；
社会租赁房源除了续租时间的限制条件外，学位是另外一个老大难的点；因为社会租赁房源性质一般是宿舍楼，公寓性质，这类很多房源规划时教育局是没有规划学位的，同时还存在跨区租赁房源的情况，更加剧了学位申请的复杂度；所以申请这类房源时需要学位的家庭一定要跟所属教育局确认好学位；
另外社会租赁房源落户也是一个不确定，一般公租房都可以落户；同时还存在租住在工业园宿舍，环境不好，物业，水电网费较一般公租房较贵等问题；
但是这也不正是排名靠后家庭上车的好房源吗？罗湖区排名靠后的小伙伴，你们说是不是？毕竟从连续4年从社会租赁房源来说，罗湖可以说：我已努力，但还是给不了你们稳稳的幸福，如果还有下一次，我希望再多租几百套；
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