小白买房12条金律。
绝大多数人对房子的看法都是错误的，不去深入了解应该买怎样的房子，只是凭自己感觉来判断，买房子的时候不往坑里头掉，谁往坑里头掉。我总结了一下小白正确买房的12条金律免费送给你。这个视频只有3分钟时间，看完这个视频之后你再去买房子，你就是专家，再也不会被任何人去忽悠。
买房子按我说的做，5年之后你肯定会回来。感谢我的以这个视频为证，这个视频含金量还是非常高。各位先点上个赞再观看。小白正确买房12条金律：
·第一、能买70年产权的普通商品房不要去买40年产权的公寓，不要去碰这个小产权房，不是普通商品房不保，小产权房子不仅不保，交易还非常难。
·第二、买房子必须要看地段，决定房子价值的不是房子外观和大小，而是房子处在什么样的位置。房子本身不值啥钱，值钱也是房子脚底下这一块土地，房子不稀缺稀缺的是土地，地段讲究是配套，学校、商超、公园、医院交通一样都不能少。
·第三、同样的地段，能买电梯房不要去买楼梯房，能买小高层不要去买超高层，电梯洋房最保值。
·第四、同样的面积多出一个房间，真的很实用，能买小三室不要去买大两室，能买带两个卫生间的千万不要去买带一个卫生间的。
·第五、按揭*款贷**选择的是等额本息，*款贷**年限越长越好。等额本息相对于等额本金来说后面还的多，如果你懂得通货膨胀就会明白钱越往后越不值钱，所以尽量把时间拖紧一些，对咱绝对有利。
·第六、买房子的时候不要怕有压力，你能垫一垫脚就能够得上滴房子，压力也是动力，随着时间流失会发现压力越来越小，甚至说消失。你说趁年轻不给自己一些压力，难道老了之后把自己压力给你下一代吗？当然额不是劝大家去买房，只是量力而行。
·第七、楼层不用太过干纠结，每一个楼层定价都是有根据好的楼层价位高差的楼层，价位便宜，一楼最好不要去选，除非让他送花园送地下室，顶楼也不要去选，除非送阁楼送楼台。
·这些楼层如果不介意都可以去买，当然后期去接你手的这个人可能会去介意。
·第八、好钢用在刀刃上，先不要买车先买房，把你的装修预算还有首付预算往高去提升一下，把有限资金用在买房上，选择更好的地段和品质上。
·第九、重视物业对房子价格影响，物业会让房子增值差的物业会让你的房子加速贬值。有正规滴物业的房子千万不要去买。
·第十、尽量选择一梯两户的房子，这一种房子单价通透公摊小，得房率高。一梯多户两梯多户的房子选择边户，不要选择中间户。
·第十一、买房尽量靠近城市核心地段，能买中心就买中心，买不到中心就买发展区，不要跑高新二十几路，去买房子去了买房不要贪，预算有限，就买个靠近中心滴小一些房子，便干房子后期转手。
一定要确实你买房的目的，第十二也是最重要的一条。记住买房子的时候有十全十美的，再贵房子都有瑕疵，再便宜房子都有优势。买房之前先考虑好你买房子目的是啥，仅仅是为了自住，还是为了房子以后的保值增值，你可能有100个需求，但买的房子不可能满足你100个需求，所以买房子之前一定要考虑好你的需求是啥，这样你才不会纠结。
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