买房头等大事重点。
买房无论什么时候都是人生的头等大事，如果你不小心买错了不仅住着不舒服，几十年的辛苦努力也会打水漂。一个好的房子暂且不说未来的升值和保值，最重要的一定要考虑它的流通性，买错了未来卖不出去真的成不动产了。
·在买房子的第一个要素一定要注重地段，什么是地段？3个硬性条件，交通、商业、教育这些三个重点，你围绕这个重点买一定不会错的。选的房子周边一定要拥有优质的教育资源那绝对是锦上添花，会更有价值。因为未来卖房的时候很有可能买你房的人是为了孩子上学，那么就更好出手了。
像老人买肯定要注意注重这些菜市场、医院的距离，孩子上学要注重学区，上班的人要注重交通通行的时间。
·第二在买期房的时候一定要去重视开发商的实力，这关系到房子能不能交房，什么时候才能住到房子里。
·第三买房优选现房、二手房或者准现房，这样的房子你可以实际去看，你大概知道房子公摊大概是多少，而不是去听他们说直接直接去看楼间距，不要去看沙盘。沙盘是经过美化过的，直接去实际去看，一定要在意采光这些问题，不要去说房子里面游泳池这些真的和咱没有多大关系对不对。
·第四一定要去选对楼层，之后我会出视频专门讲解分析一下。第三楼层顶层包括腰线层、槽钢层、设备层、避难层、黄金楼层各个楼层的优缺点，有的人你根据你的实际情况去选择。
·第五选择楼栋尽量不要正对十字路口，不要正对马路或者正对医院，也不要对别的小区的大门，也不要对学校的大门。
不要问为什么。
我是丁岚，一个爱说实话的房产人。